감정가
3억 1,930만원
1,520만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 2,351만원
1,064만원/평
보증금
2,235만원
(10.00%)
청구액
2억 805만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 동구 지산동 197-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 69.42㎡(21.00평)
- 개시결정
- 2025-06-24
- 감정일
- 2025-07-14
- 배당종기
- 2025-09-22
- 매각기일
- 2026-05-20
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
기일 내역총 3회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김진환 / 감정일 : 2025-07-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 광주광역시 동구 지산동 197-1 | 3억 226만원 | |
| 토지 | 2 | 광주광역시 동구 지산동 197-1 34.71㎡ (10.50평) | 846만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 1,072만원 | |||
본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 ""광주지방법원"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 일련번호 1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지임. 일련번호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 1.5 ~ 2m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 2-나) : 현황 “소재불명”임. 일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제시외건물 ㄱ) 조적조 및 목조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 38.1㎡, ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 10.3㎡, ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층, 창고 약 5.0㎡임. 해당사항 없음. 본건 건물 일련번호 2-나)는 현황 ""소재불명""인 상태임.
등기부 정보가 없습니다.
2억 2,351만원
1억 7,881만원감정가
3억 1,930만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 2,351만원
34.71 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 2,351만원
3억 1,930만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
광주지방법원 토지 평균 매각가율 63.3%(127건)
토지 · 2025타경33471
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광주광역시 서구 화정동 686-53
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33471 | 광주광역시 남구 백운동 286-3 | 1,833만 | 1,833만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32775 | 전라남도 나주시 송월동 1093-2 | 19.7억 | 8.8억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경32686 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 | 6,968만 | 4,878만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32598 | 광주광역시 광산구 유계동 1052 | 13.6억 | 7.6억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32252 | 광주광역시 서구 화정동 686-53 | 4,151만 | 2,906만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32252 | 광주광역시 서구 화정동 178-98 | 1.4억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32191 | 전라남도 나주시 이창동 173-29 | 2.4억 | 6,943만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경32046 | 전라남도 화순군 화순읍 유천리 산20-5 | 3.5억 | 7,948만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2025타경5375 | 전라남도 나주시 동강면 장동리 1442-5 | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경4877 | 광주광역시 북구 중흥동 70-3 | 7,175만 | 5,022만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.