본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구지하철1호선 월배역" 남측 인근에 위치하는 '동백맨션 제101동 제8층 제807호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 시장 및 학교 등으로 형성되어 있음. 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서,'아파트 건부지'로 이용 중임. 단지 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제8층 제807호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항 은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.