2025타경32634
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 진양아트빌 503호
감정가
1억 4,600만원
242만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 220만원
169만원/평
보증금
1,022만원
(10.00%)
청구액
1억 6,800만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 진양아트빌 503호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 299.70㎡(90.66평)
- 건물
- 199.31㎡(60.29평)
- 개시결정
- 2025-02-19
- 감정일
- 2025-03-06
- 배당종기
- 2025-05-26
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.04.14.압류
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점) · 임차인 1명(정상)
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOOOOO | 2024-06-25 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 김민수 / 감정일 : 2025-03-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 진양아트빌 503호38.53㎡ (11.66평) | 1억 4,600만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,600만원 | |||
본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 본 건 동측의 '원미로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 다세대주택으로 이용 중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 | 대 | 299.7㎡ | 전유 | 19.6386/299.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 진양 아트빌 | - |
| 전유 | 철근콘크리트조 38.53㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본 건 동측의 '원미로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 진양아트빌 503호 | 2025.05.26 | 2025.03.04 | 2025.02.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 대양촌2025-02-012 |
| 감정일 | 2025.02.26 |
| 작성일 | 2025.03.06 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월04일11시11분 2025년03월13일14시12분
접수일: 2025.03.18
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 진양아트빌 503호 | 2024.06.25 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 임차인 | NOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 주택임차권자 | 송OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 220만원
8,176만원감정가
1억 4,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 220만원
38.53 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 220만원
1억 4,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 65.6%(146건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경34039 | 경기도 부천시 오정구 고강동 357-22 아뜰리에 비동 3층303호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경34036 | 경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층403호 | 4,300만 | 4,300만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33937 | 경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33887 | 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33838 | 경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 3층 301호 | 2.6억 | 1.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33812 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호 | 1.4억 | 9,800만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33754 | 경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33740 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 | 1.1억 | 7,630만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33724 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 9층 906호 | 2.5억 | 1.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33722 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.