전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호
감정가
1억 150만원
14만원/평
최저매각가
감정가의 35.84%3,637만원
5만원/평
보증금
363만원
(10.00%)
청구액
2억 6,072만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 임희수 / 감정일 : 2025-06-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호63.48㎡ (19.20평) | 1억 150만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 150만원 | |||
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 상업용건물 등이 소재하는 기존 상업지대임. 유사사다리형의 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 서측, 남서측, 북측 및 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
본건 1동의 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하며 정비된 상업지대로서 일반적인 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물 중 제3층 제308호 제3층 제309호 제3층 310호로서 외벽 : 석재마감 내벽 : 판넬마감 챵호 : 새시창임. 일련번호 1)~3) 모두 공실임. 위생 및 급배수설비, 실내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법> -- --
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3,637만원
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63.48 m²
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기타 · 2024타경3327
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 101호
유찰1회기타 · 2024타경62418
광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호
기타 · 2024타경8674
광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호
유찰1회기타 · 2024타경632
광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호
유찰1회기타 · 2025타경3126
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경3327 | 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 101호 | 40.4억 | 40.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경62418 | 광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경8674 | 광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경632 | 광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호 | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3126 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 | 6.3억 | 4.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1878 | 전라남도 나주시 빛가람동 196-3 예가람타워 1층136호 | 3.1억 | 1.7억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2025타경1779 | 광주광역시 광산구 우산동 1039-5 201동 10층1102호 | 9,300만 | 6,510만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1229 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호 | 6,400만 | 3,584만 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2024타경73678 | 전라남도 나주시 상야1길 21, 제비동 제1층 제비-120호 (빛가람동,킹덤프라자) | 8.2억 | 3.7억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경72217 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) | 1.0억 | 2,317만 | 23% | 6회 | 진행 |
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내 메모
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전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호
감정가
1억 150만원
14만원/평
최저매각가
감정가의 35.84%3,637만원
5만원/평
보증금
363만원
(10.00%)
청구액
2억 6,072만원
주변 매매시세
2억 2,891만원
52건 평균
주변 전세시세
-
공실임
2017. 12. 29. 근저당권
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
2억 2,891만원
52건
최근 매매가
6,700만원
2026-05-20
평당가
33만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 6,700만원 | 117.48㎡ | 57만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 331-1 |
| 2026-05-13 | 8억 7,000만원 | 684.64㎡ | 127만/㎡ | 제1종일반주거 | 대호동 | 1*** |
| 2026-05-12 | 9,000만원 | 53.94㎡ | 167만/㎡ | 계획관리 | 금천면 석전리 | 619 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000만원 | 189.72㎡ | 148만/㎡ | 농림 | 문평면 옥당리 | 1*** |
| 2026-05-08 | 2억 8,000만원 | 473.84㎡ | 59만/㎡ | 일반상업 | 남내동 | 7* |
| 2026-05-07 | 9,000만원 | 52.2㎡ | 172만/㎡ | 계획관리 | 금천면 석전리 | 619 |
| 2026-04-30 | 4억 8,000만원 | 184.75㎡ | 260만/㎡ | 계획관리 | 다도면 방산리 | 1641-1 |
| 2026-04-29 | 2억 2,000만원 | 95.28㎡ | 231만/㎡ | 제2종일반주거 | 빛가람동 | 374 |
| 2026-04-29 | 3억 4,000만원 | 126.54㎡ | 269만/㎡ | 제2종일반주거 | 빛가람동 | 374 |
| 2026-04-24 | 3,500만원 | 266.4㎡ | 13만/㎡ | 준주거 | 다시면 영동리 | 4** |
| 2026-04-17 | 2억 5,000만원 | 117.24㎡ | 213만/㎡ | 계획관리 | 반남면 흥덕리 | 2* |
| 2026-04-10 | 9,600만원 | 93.48㎡ | 103만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 330-8 |
| 2026-04-08 | 3억 4,000만원 | 414.9㎡ | 82만/㎡ | 제2종일반주거 | 중앙동 | * |
| 2026-04-08 | 7,865만원 | 109.52㎡ | 72만/㎡ | 계획관리 | 봉황면 철천리 | 8** |
| 2026-03-20 | 4,000만원 | 52.89㎡ | 76만/㎡ | 일반상업 | 이창동 | 1** |
| 2026-03-11 | 4,000만원 | 31.84㎡ | 126만/㎡ | 제2종일반주거 | 성북동 | 11 |
| 2026-03-11 | 4,000만원 | 31.84㎡ | 126만/㎡ | 제2종일반주거 | 성북동 | 11 |
| 2026-03-06 | 1억 2,000만원 | 158.4㎡ | 76만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 210-1 |
| 2026-03-03 | 6,500만원 | 194.55㎡ | 33만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 330-7 |
| 2026-02-20 | 3억 7,000만원 | 152.29㎡ | 243만/㎡ | 계획관리 | 다도면 방산리 | 1641-1 |
| 2026-02-12 | 23억 300만원 | 1811.55㎡ | 127만/㎡ | 계획관리 | 문평면 옥당리 | 1*** |
| 2026-02-12 | 6,400만원 | 43.91㎡ | 146만/㎡ | 제2종일반주거 | 금성동 | 3* |
| 2026-02-02 | 10억원 | 989.97㎡ | 101만/㎡ | 준주거 | 남평읍 동사리 | 3** |
| 2026-01-27 | 1억 700만원 | 113.4㎡ | 94만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 203-2 |
| 2026-01-27 | 1억 4,980만원 | 156.63㎡ | 96만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 203-2 |
| 2026-01-27 | 1억 700만원 | 113.4㎡ | 94만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 203-2 |
| 2026-01-27 | 1억 700만원 | 113.4㎡ | 94만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 203-2 |
| 2026-01-27 | 2억 7,000만원 | 99㎡ | 273만/㎡ | 생산녹지 | 남평읍 대교리 | 2** |
| 2026-01-26 | 7억원 | 325.78㎡ | 215만/㎡ | 일반상업 | 빛가람동 | 194-2 |
| 2026-01-24 | 2억 5,800만원 | 151.07㎡ | 171만/㎡ | 자연녹지 | 금천면 오강리 | * |
상업용 · 위험도 낮음(15점)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 나주시 빛가람동 281 | 대 | 3071.4㎡ | 전유 | 37.9102/3071.4 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 2239.24㎡ | 지1층 2239.24㎡1층 2241.1㎡2층 2112.46㎡3층 2089.72㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 63.48㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 로데오빌딩3층308호 | 2025.08.18 | 2025.06.02 | 2025.05.29 |
| 로데오빌딩3층309호 | 2025.08.18 | 2025.06.02 | 2025.05.29 |
| 로데오빌딩3층310호 | 2025.08.18 | 2025.06.02 | 2025.05.29 |
| 감정평가번호 | 섬지A2505-3001 |
| 감정일 | 2025.05.30 |
| 작성일 | 2025.06.04 |
| 법원 | 광주지방법원 |
조사일시: 2025년06월04일09시10분 2025년06월11일10시55분
접수일: 2025.06.21
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 광OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 우OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 한OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 나OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOO |
