2025타경32997
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호
감정가
2억 3,400만원
156만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 3,400만원
156만원/평
보증금
2,340만원
(10.00%)
청구액
1억 9,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 661.60㎡(200.13평)
- 건물
- 494.56㎡(149.60평)
- 개시결정
- 2025-03-20
- 감정일
- 2025-04-04
- 배당종기
- 2025-06-26
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 홍OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 11. 22. 가압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 오영선 / 감정일 : 2025-04-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호58.68㎡ (17.75평) | 2억 3,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,400만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치한 디에이치씨 밀레 제6층 제601호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음 유사 사각형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임. 본건 필지 남측으로 약 35 m 도로와 접함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 6층 601호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.11.08) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임. 오피스텔임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역임. - 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 | 대 | 661.6㎡ | 전유 | 9.26/661.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) | 지하2층 435.88㎡지하1층 495.68㎡1층 153.52㎡2층 104.87㎡3층 453.39㎡4층 453.39㎡5층 453.39㎡6층 453.39㎡7층 453.39㎡8층 453.39㎡9층 453.39㎡10층 453.39㎡11층 380.15㎡12층 380.15㎡13층 380.15㎡14층 380.15㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 58.68㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치한 디에이치씨 밀레 제6층 제601호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 6층 601호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.11.08) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
- 이용상태
- 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 유사 사각형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 필지 남측으로 약 35 m 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 디에이치씨밀레 6층 601호 | 2025.06.26 | 2025.04.09 | 2025.04.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 청담-031-2025 |
| 감정일 | 2025.04.04 |
| 작성일 | 2025.04.07 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월07일12시49분 2025년04월09일14시40분
접수일: 2025.04.15
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 홍OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
2억 3,400만원
1억 8,720만원감정가
2억 3,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 3,400만원
58.68 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 3,400만원
2억 3,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 67.3%(240건)
유찰1회기타 · 2025타경33691
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호
유찰1회기타 · 2025타경33678
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 2층 202호
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유찰2회기타 · 2025타경33643
경기도 부천시 소사구 소사본동 156-16 브릭스 5층 502호
유찰1회기타 · 2025타경33628
경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33691 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33678 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 2층 202호 | 3.7억 | 2.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33656 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호 | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33643 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 156-16 브릭스 5층 502호 | 2.3억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33628 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호 | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33607 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 83-2 프리메로 3층 302호 | 3억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33591 | 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 9층903호 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33578 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-7 신한쉐르빌 나동 5층 503호 | 1.4억 | 7,056만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33574 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 8층 803호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33566 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 3층 302호 | 2.4억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.