2025타경33745
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호
감정가
1억 6,000만원
1,068만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,200만원
747만원/평
보증금
1,120만원
(10.00%)
청구액
2억 500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 410.50㎡(124.18평)
- 건물
- 49.50㎡(14.97평)
- 개시결정
- 2025-06-13
- 감정일
- 2025-06-25
- 배당종기
- 2025-08-18
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 권OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 4. 12. 압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(45점) · 임차인 3명
임차인 분석3명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2024-08-05 | 없음 | - | |
| TOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2024-08-05 | 없음 | - | |
| LOOOOOOOOOO | 2024-08-05 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역22명
매각 물건 현황
감정원 : 정지순 / 감정일 : 2025-06-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호31.36㎡ (9.49평) | 1억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,000만원 | |||
본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 ""춘의역(7호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임. 3필지 일단의 가장형 토지로 ""다세대주택(도시형생활주택)"" 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. '다세대주택(도시형생활주택)'으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승), 도시가스설비 등이 되어있음. 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-6번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-7번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 본건 주택에 대하여 주택임차권(보증금 205,000,000 임차권자 박영환)등기 되어있음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 춘의동 125-5 | 대 | 137.7㎡ | 전유 | 22.91/410.5 |
| 경기도 부천시 춘의동 125-6 | 대 | 136.4㎡ | 전유 | 22.91/410.5 |
| 경기도 부천시 춘의동 125-7 | 대 | 136.4㎡ | 전유 | 22.91/410.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) | 1층 18.14㎡2층 160.11㎡3층 160.11㎡4층 160.11㎡5층 160.11㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 31.36㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 ""춘의역(7호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
- 이용상태
- '다세대주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승), 도시가스설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 3필지 일단의 가장형 토지로 ""다세대주택(도시형생활주택)"" 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-6번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-7번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건 주택에 대하여 주택임차권(보증금 205,000,000 임차권자 박영환)등기 되어있음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼성펠리스10차 4층 402호 | 2025.08.18 | 2025.06.16 | 2025.06.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | K250618-28 |
| 감정일 | 2025.06.24 |
| 작성일 | 2025.06.26 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월23일09시35분 2025년06월24일10시02분
접수일: 2025.07.02
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 2024.08.05. | - | - |
| TOOOOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 2024.08.05. | - | - |
| LOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 2024.08.05. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인22명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | TOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | LOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 오OO |
| 교부권자 | 서OOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 은OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 임차권자 | 박OO |
1억 1,200만원
8,960만원감정가
1억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,200만원
31.36 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,200만원
1억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 아파트 평균 매각가율 66.1%(81건)
아파트 · 2025타경33974
경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호

아파트 · 2025타경33697
경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호

아파트 · 2025타경33695
경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호

아파트 · 2025타경32906
경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호
유찰1회아파트 · 2025타경32905
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33974 | 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호 | 2.7억 | 2.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33697 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33695 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32906 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32905 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32901 | 경기도 부천시 소사구 송내동 600-1 아펠빌리지에이 101동 3층 302호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32809 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32751 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 6층604호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32711 | 경기도 부천시 원미구 원미동 122-17 백두빌리지 2층 203호 | 3.1억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32567 | 경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 11층 1117호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.