2025타경33974
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호
감정가
2억 6,545만원
1,663만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 6,545만원
1,663만원/평
보증금
2,654만원
(10.00%)
청구액
2억 5,257만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 835.00㎡(252.59평)
- 건물
- 52.74㎡(15.95평)
- 개시결정
- 2025-07-16
- 감정일
- 2025-07-22
- 배당종기
- 2025-09-16
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
제시외 건물 포함
2022. 11. 28. 압류
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김범동 / 감정일 : 2025-07-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호35.86㎡ (10.85평) | 2억 5,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 5,900만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2009-08-24) 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음. 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. ○ 도당동 35-17 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 도당동 35-7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 도당동 35-19 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 도당동 35-19 | 대 | 341.9㎡ | 전유 | 53.8909/835 |
| 경기도 부천시 원미구 도당동 35-7 | 대 | 150.6㎡ | 전유 | 53.8909/835 |
| 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 | 대 | 342.5㎡ | 전유 | 53.8909/835 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 | 1층 16.88㎡2층 161.48㎡3층 161.48㎡4층 141.23㎡5층 122.41㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 복층상층 35.86㎡, 복층하층 47.79㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2009-08-24)
- 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
- 토지의 형상/지세
- ○ 도당동 35-17 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 도당동 35-7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 도당동 35-19 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 성은빌리지디동 4층402호 | 2025.09.16 | 2025.07.24 | 2025.07.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 도솔20250718-02 |
| 감정일 | 2025.07.18 |
| 작성일 | 2025.07.25 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월23일18시26분 2025년07월29일10시57분
접수일: 2025.08.04
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OO |
| 임차권자 | 김OO |
2억 6,545만원
2억 1,236만원감정가
2억 6,545만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 6,545만원
35.86 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 6,545만원
2억 6,545만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 아파트 평균 매각가율 65.7%(81건)
유찰1회아파트 · 2025타경33745
경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호

아파트 · 2025타경33697
경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호

아파트 · 2025타경33695
경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호

아파트 · 2025타경32906
경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호
유찰1회아파트 · 2025타경32905
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33745 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33697 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33695 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32906 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32905 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32901 | 경기도 부천시 소사구 송내동 600-1 아펠빌리지에이 101동 3층 302호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32809 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32751 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 6층604호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32711 | 경기도 부천시 원미구 원미동 122-17 백두빌리지 2층 203호 | 3.1억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32567 | 경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 11층 1117호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.