2025타경3513

본 건은 대전광역시 대덕구 석봉동, 석봉동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금강엑슬루 타워 제107동 제43층 제4305호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었 으며 공동주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본 아파트단지 주위에 대로,중로,소로등 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 아파트단지로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층건(사용승인일: 2012.1.12)내 제43층 제4305호로서 외벽 : 외장석재붙임, 콘크리트면처리후 페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중임. 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비 등 됨. 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)( (구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경 관관리구역)임. 대체로 부합함. 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.