2025타경503040

대상물건 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 ""양전리1리 노인정"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

대상 토지 일련번호1~3까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상 토지 일련번호1~3은 부정형의 완경사지로 ""전"" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호1~3은 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 일련번호1: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-08-12)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-08-12)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호3: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-12)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 대상 토지 일련번호3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(이동식 화장실)이 소재하고 있는 것으로 조사되었으나, 이동 및 철거가 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가외하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 없음. 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1~3은 공유지분으로서 귀 제시목록 상 ""매각지분 공유자 김영연 지분 3분의1 전부""에 대한 지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바, 특정위치 확인없이 전체 토지가액을 기준을 하여 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 대상 토지 일련번호1,2는 전체가 ""도로구역(도로법)""에 저촉되며, 일련번호3은 일부가 ""접도구역(도로법)""에 저촉되는 바, 공법상 제한상태를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 목측에 의하면 대상 토지 일련번호3 지상에 인접필지(522-8, 522-9)에서 철재펜스 등으로 구분하여 일부 토지를 이용하는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 바. 임대관계 미상임.