감정가
1억 2,800만원
196만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 2,800만원
196만원/평
보증금
1,280만원
(10.00%)
청구액
3,764만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 422.00㎡(127.66평)
- 건물
- 215.79㎡(65.28평)
- 개시결정
- 2025-03-26
- 감정일
- 2025-04-14
- 배당종기
- 2025-11-13
- 매각기일
- 2026-05-20
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
기일 내역총 3회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 한지연 / 감정일 : 2025-04-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층401호52.78㎡ (15.97평) | 1억 2,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,800만원 | |||
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '신현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
1억 2,800만원
1억 240만원감정가
1억 2,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 2,800만원
52.78 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 2,800만원
1억 2,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 다세대/빌라 평균 매각가율 58.8%(77건)
유찰3회다세대/빌라 · 2025타경507366
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인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 35-15, 비동 4층402호 (학익동,고려빌라)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507366 | 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 4층402호 | 1.4억 | 4,733만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경507328 | 인천광역시 남동구 구월동 1245-1 대원빌라 4층403호 | 1.1억 | 3,910만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경505275 | 인천광역시 중구 전동로 18-6, 4층401호 (전동,정성파크빌라드) | 1.3억 | 6,468만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경505091 | 인천광역시 남동구 용천로176번길 37-8, 2층202호 (간석동,세진빌라) | 7,600만 | 5,320만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경582909 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 35-15, 비동 4층402호 (학익동,고려빌라) | 8,400만 | 8,400만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경544099 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2, 3층302호 (주안동,창우빌라트2) | 1.4억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경510214 | 인천광역시 남구 문학동 369-10 두한하이츠빌라 4층401호 | 1.1억 | 5,292만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508137 | 인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호 | 1억 | 2,401만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1450 | 인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1004 | 인천광역시 계양구 효성동 277-13 인성빌라 5동 4층404호 | 1.0억 | 3,499만 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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