경매고수
인천지방법원·경매1계·032-860-1601(구내:1601)

2025타경509892

진행부동산임의경매입찰 18일 전

인천광역시 중구 무의동 521

감정가

1억 5,951만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 5,951만원

보증금

1,595만원

(10.00%)

청구액

8,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 중구 무의동 521
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-17
감정일
2025-07-24
배당종기
2025-10-10
매각기일
2026-06-17
소유자
망OOOOOOOOOOOOO
채무자
안OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

인천광역시 중구 무의동 521

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-10
1억 5,951만원
-
22026-06-17
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김상철 / 감정일 : 2025-07-24 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 중구 무의동 521 1억 5,951만원
감정가 합계1억 5,951만원

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 ""큰무리선착장"" 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교 해안 농경지대로서 주위환경은 보통임.

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 사다리형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용중임. 본건의 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고 있음. 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 없음. 없음. 임대미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 5,951만원

최저가 80%
1억 2,760만원
감정가
1억 5,951만원
입찰 보증금1,595만원
입찰가율100.0%
예상 취득세733만원
예상 총 비용1억 6,684만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 5,951만원

정보 없음

취득세638만원
지방교육세63만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인25만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계785만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 5,951만원

1억 5,951만원

낙찰가1억 5,951만원
이전비용785만원
총 매입비용1억 6,736만원
매매차익785만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매1계

032-860-1601(구내:1601)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 토지 평균 매각가율 66.6%(149건)
면책조항

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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