경매고수Beta
인천지방법원·경매3계·032-860-1603(구내:1603)

2025타경509954

진행부동산강제경매입찰 16일 전

인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호

감정가

1억 4,000만원

406만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 4,000만원

406만원/평

보증금

1,400만원

(10.00%)

청구액

1억 4,500만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
220.80㎡(66.79평)
건물
113.88㎡(34.45평)
개시결정
2025-06-13
감정일
2025-06-20
배당종기
2025-09-05
매각기일
2026-05-15
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-08
1억 4,000만원
-
22026-05-15
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 송광용 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -

건물 032.86㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호32.86㎡ (9.94평)1억 4,000만원
감정가 합계1억 4,000만원

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""1호선 부평역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음. 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.09.04.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 4,500만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 4,000만원

최저가 80%
1억 1,200만원
감정가
1억 4,000만원
입찰 보증금1,400만원
입찰가율100.0%
예상 취득세644만원
예상 총 비용1억 4,644만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 4,000만원

32.86 m²

취득세140만원
지방교육세14만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인22만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계234만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 4,000만원

1억 4,000만원

낙찰가1억 4,000만원
이전비용234만원
총 매입비용1억 4,234만원
매매차익234만원 (손실)
매매수익률-1.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매3계

032-860-1603(구내:1603)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 아파트 평균 매각가율 71.5%(235건)
면책조항

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입찰 안내

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.