대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중 임. 대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군자역, 중곡역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일: 2020.05.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 해당 사항 없음. 임대관계 등 미상임.