본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""화정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제5층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 석재타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 본건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. --. 임대관계는 미상임.