경매고수
안산지원·경매11계·031-481-1248

2025타경53133

진행부동산임의경매입찰 19일 전

경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호

유찰 1

감정가

45억 6,214만원

42만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

31억 9,349만원

29만원/평

보증금

3억 1,934만원

(10.00%)

청구액

41억 9,955만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
63504.00㎡(19209.96평)
건물
35733.60㎡(10809.41평)
개시결정
2025-08-25
감정일
2024-12-17
배당종기
2025-02-24
매각기일
2026-06-04
소유자
주OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

위치

경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-01-21
45억 6,214만원
유찰
22026-05-27
31억 9,349만원
-
32026-06-04
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김욱희 / 감정일 : 2024-12-17 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호288.00㎡ (87.12평)10억 4,929만원
건물2경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층102호288.00㎡ (87.12평)10억 4,929만원
건물3경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 2층201호238.56㎡ (72.16평)7억 7,556만원
건물4경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 2층202호216.48㎡ (65.49평)6억 8,432만원
건물5경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 2층203호89.61㎡ (27.11평)2억 7,372만원
건물6경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 3층301호99.29㎡ (30.04평)3억 1,934만원
건물7경기도 시흥시 안현동 348-3 2동 1,2층1호114.96㎡ (34.78평)4억 1,059만원
감정가 합계45억 6,214만원
토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 41억 9,955만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

31억 9,349만원

최저가 80%
25억 5,479만원
감정가
45억 6,214만원
입찰 보증금3억 1,934만원
입찰가율70.0%
예상 취득세1억 4,690만원
예상 총 비용33억 4,039만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

31억 9,349만원

1334.90 m²

취득세1억 2,773만원
지방교육세1,277만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인1,277만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계1억 5,426만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

31억 9,349만원

45억 6,214만원

낙찰가31억 9,349만원
이전비용1억 5,426만원
총 매입비용33억 4,776만원
매매차익+12억 1,437만원
매매수익률+36.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

안산지원

경매11계

031-481-1248

유사 물건

안산지원 기타 평균 매각가율 52.9%(224건)
면책조항

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입찰 안내

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안산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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