본건은 경기도 수원시 구운동 소재 ‘구운동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 로폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 해당사항 없음. 미상임. 기호(가) 건물은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층, 지하1층 건으로서, (사용승인일 : 1991.02.18) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(가) 건물은 주택으로 이용중임. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조) 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 후첨 '건물개황도' 및 '지적도'와 같이 제시외물건이 소재하고 있음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.