2025타경63005
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호
감정가
1억 5,800만원
248만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 5,800만원
248만원/평
보증금
1,580만원
(10.00%)
청구액
1억 5,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 1051.00㎡(317.93평)
- 건물
- 209.92㎡(63.50평)
- 개시결정
- 2025-04-28
- 감정일
- 2025-05-07
- 배당종기
- 2025-07-21
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 홍OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 호준혁)로부터 2026.4.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2022. 11. 22. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 이진희 / 감정일 : 2025-05-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호51.68㎡ (15.63평) | 1억 5,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,800만원 | |||
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘성석삼거리’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설, 공업지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 구 조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 규 모 지하1층 지상4층 외 벽 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 대상물건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 없 음. 미 상 임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 | 대 | 1051㎡ | 전유 | 56.38/1051 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 지1층 158.24㎡1층 117.18㎡2층 117.18㎡3층 117.18㎡4층 117.18㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 51.68㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘성석삼거리’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설, 공업지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 구 조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 규 모 지하1층 지상4층 외 벽 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등
- 인접 도로상태
- 대상물건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미 상 임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 하늘채101동 3층302호 | 2025.07.21 | 2025.04.30 | 2025.04.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 10-2505-2-0026 |
| 감정일 | - |
| 작성일 | 2025.05.12 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월02일14시15분
접수일: 2025.05.12
인쇄관련: 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 홍OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 고OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 임차권자 | 호OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 5,800만원
1억 2,640만원감정가
1억 5,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,800만원
51.68 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,800만원
1억 5,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.