대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘원중초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제502동 제8층 제801호로서(사용승인일: 2010.10.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 타일붙임 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 대상물건은 공부상 ‘아파트’임. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사됨. 대상물건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (식사2지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원중초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원중초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. ㅡ 임대 미상임