경매고수
전주지방법원·경매1계·259-5531구내:531)

2025타경856

진행부동산임의경매오늘 입찰

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300

유찰 1

감정가

5,083만원

최저매각가

감정가의 50.24%

2,554만원

보증금

255만원

(10.00%)

청구액

1,864만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-31
감정일
2025-11-11
배당종기
2025-11-03
매각기일
2026-05-26
소유자
신OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진17

위치

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-30
3,648만원
유찰
22026-05-18
2,554만원
-
32026-05-26
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이 동 진 / 감정일 : 2025-11-11 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300 4,783만원
감정가 합계4,783만원

.

. . . . . . .

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,864만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2,554만원

최저가 80%
2,043만원
감정가
5,083만원
입찰 보증금255만원
입찰가율50.2%
예상 취득세117만원
예상 총 비용2,671만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2,554만원

정보 없음

취득세102만원
지방교육세10만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계147만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2,554만원

5,083만원

낙찰가2,554만원
이전비용147만원
총 매입비용2,701만원
매매차익+2,382만원
매매수익률+88.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원

경매1계

259-5531구내:531)

전북 전주시 덕진구 전주천동로 36

유사 물건

전주지방법원 토지 평균 매각가율 59.7%(119건)
면책조항

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입찰 안내

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전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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