경매고수
부산지방법원·경매7계·☎ 051)590-1827(구내:1827)

2026타경10006

진행부동산임의경매입찰 21일 전

부산광역시 연제구 연산동 317-15

감정가

3억 9,464만원

807만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 9,464만원

807만원/평

보증금

3,946만원

(10.00%)

청구액

3,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 연제구 연산동 317-15
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
161.58㎡(48.88평)
개시결정
2026-01-07
감정일
2026-01-13
배당종기
2026-03-30
매각기일
2026-06-24
소유자
강OO
채무자
권OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진14장

위치

부산광역시 연제구 연산동 317-15

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-17
3억 9,464만원
-
2차2026-06-24
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김나린 / 감정일 : 2026-01-13 / 보존등기일 : -

토지 080.79㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1부산광역시 연제구 연산동 317-15 3억 5,704만원
토지2부산광역시 연제구 연산동 317-15 80.79㎡ (24.44평)3,632만원
감정가 합계3억 9,337만원

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연동시장' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로에 접하고 있음. 제2종일반주거지역(2025-06-11), 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 지적도 및 건물개황도 참조바람. 없음. 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 기호(2) 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 지적도 및 건물개황도 참조바람. 없음. 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

3억 9,464만원

최저가 80%
3억 1,571만원감정가
3억 9,464만원
입찰 보증금3,946만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,815만원
예상 총 비용4억 1,279만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3억 9,464만원

3억 9,464만원

낙찰가3억 9,464만원
이전비용1,867만원
총 매입비용4억 1,332만원
매매차익1,867만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

부산지방법원

경매7계

051)590-1827(구내:1827)

부산 연제구 거제동 1500

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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