경매고수
상주지원·경매2계·☎ 054-530-5552

2024타경1028

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경상북도 문경시 윤직동 569-3

유찰 3회

감정가

2억 498만원

최저매각가

감정가의 34.30%

7,030만원

보증금

703만원

(10.00%)

청구액

1억 5,697만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상북도 문경시 윤직동 569-3
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-06-21
감정일
2024-07-02
배당종기
2024-09-09
매각기일
2026-06-23
소유자
박OOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진10장

위치

경상북도 문경시 윤직동 569-3

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권리분석

기일 내역총 5회

대법원 조회
1차2025-09-16
2억 498만원
유찰
2차2025-10-21
1억 4,348만원
유찰
3차2025-11-18
1억 44만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 장태 / 감정일 : 2024-07-02 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 문경시 윤직동 569-3 2억 498만원
감정가 합계2억 498만원

본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 ""점촌터미널"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선 상가 및 단독주택과 미개발농지 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지목은 '전'으로 현황 주거나지 상태임. 본건 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 도시지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(보조간선)(접합),가축사육제한구역(전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 없음. 없음. - 임대관계는 미상임. - 지상에는 과수목(감나무 3주)이 소재함.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 5,697만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

7,030만원

최저가 80%
5,624만원감정가
2억 498만원
입찰 보증금703만원
입찰가율34.3%
예상 취득세323만원
예상 총 비용7,354만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

7,030만원

2억 498만원

낙찰가7,030만원
이전비용350만원
총 매입비용7,381만원
매매차익+1억 3,116만원
매매수익률+177.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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입찰 준비물

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  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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