경매고수
상주지원·경매2계·☎ 054-530-5552

2025타경5300

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경상북도 문경시 호계면 호계리 255

감정가

8,891만원

최저매각가

감정가의 100.00%

8,891만원

보증금

889만원

(10.00%)

청구액

8,542만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상북도 문경시 호계면 호계리 255
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-04-30
감정일
2025-05-07
배당종기
2025-07-21
매각기일
2026-06-23
소유자
홍OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진20장

위치

경상북도 문경시 호계면 호계리 255

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
8,891만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 최원호 / 감정일 : 2025-05-07 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 문경시 호계면 호계리 255 8,891만원
감정가 합계8,891만원

본건은 경상북도 문경시 호계면 호계리 소재 ' 뱀골마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.

본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경 지로서 교통상황 보통시됨. 부정형의 토지로서 전(일부 도로)으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장된 진입로 개설되어 출입가능함. 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2024-08-07)(<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 제시외 물건(건물) 2동이 소재함. 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 본건 일부를 도로로 이용중임. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8,542만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

8,891만원

최저가 80%
7,112만원감정가
8,891만원
입찰 보증금889만원
입찰가율100.0%
예상 취득세408만원
예상 총 비용9,300만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

8,891만원

8,891만원

낙찰가8,891만원
이전비용434만원
총 매입비용9,325만원
매매차익434만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

상주지원

경매2계

054-530-5552

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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