본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "감전교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(낙동대로)에 접하고, 서측·동측·남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 3층 비346호로서, (사용승인일: 1997-08-26) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 집합건축물대장상 "판매시설"입니다. 공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하였는바, 관련공부·외부관찰·인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.