경매고수Beta
부산서부지원·경매6계·051-812-1266

2024타경5036

진행부동산임의경매입찰 22일 전

부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)

유찰 1

감정가

2억 100만원

49만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 4,070만원

34만원/평

보증금

1,407만원

(10.00%)

청구액

2억 5,874만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
2236.20㎡(676.45평)
건물
1344.95㎡(406.85평)
개시결정
2024-12-17
감정일
2024-12-27
배당종기
2025-03-10
매각기일
2026-05-21
소유자
정OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진15

위치

부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-04-09
2억 100만원
유찰
22026-05-14
1억 4,070만원
-
32026-05-21
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김광수 / 감정일 : 2024-12-27 / 보존등기일 : -

건물 086.25㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)86.25㎡ (26.09평)2억 100만원
감정가 합계2억 100만원

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 606호 및 607호로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임. 주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임. 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임.

차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서, 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내벽·바닥·천정 등 : 타일, 벽지 및 내부 각종 인테리어 마감 창호 : 샷시창호임. 607호는 내부시설을 모두 철거하여 공실이며 - 606호는 내부시설을 거의 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임. 급`배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어 있음. 일반상업지역에 속함. 없음. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 5,874만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 4,070만원

최저가 80%
1억 1,256만원
감정가
2억 100만원
입찰 보증금1,407만원
입찰가율70.0%
예상 취득세647만원
예상 총 비용1억 4,717만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 4,070만원

86.25 m²

취득세562만원
지방교육세56만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인22만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계699만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 4,070만원

2억 100만원

낙찰가1억 4,070만원
이전비용699만원
총 매입비용1억 4,769만원
매매차익+5,330만원
매매수익률+36.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

부산서부지원

경매6계

051-812-1266

부산 연제구 거제동 1500

유사 물건

부산서부지원 기타 평균 매각가율 66%(66건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

부산서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.