경매고수
울산지방법원·경매5계·☎ (052)216-8265(구내:8265)

2024타경117503

진행부동산강제경매입찰 21일 전

울산광역시 남구 두왕로 337-1, 12층1208호 (신정동,리더스파크)

유찰 7회

감정가

2억 3,000만원

380만원/평

최저매각가

감정가의 8.24%

1,894만원

31만원/평

보증금

189만원

(10.00%)

청구액

1억 9,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
울산광역시 남구 두왕로 337-1, 12층1208호 (신정동,리더스파크)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
1340.00㎡(405.35평)
건물
199.82㎡(60.45평)
개시결정
2024-10-17
감정일
2024-10-31
배당종기
2025-01-13
매각기일
2026-06-24
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진6장

위치

울산광역시 남구 두왕로 337-1, 12층1208호 (신정동,리더스파크)

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권리분석

기일 내역총 9회

대법원 조회
1차2025-10-15
2억 3,000만원
유찰
2차2025-11-19
1억 6,100만원
유찰
3차2025-12-23
1억 1,270만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이재호 / 감정일 : 2024-10-31 / 보존등기일 : -

건물 056.70㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1울산광역시 남구 두왕로 337-1, 12층1208호 (신정동,리더스파크)56.70㎡ (17.15평)2억 3,000만원
감정가 합계2억 3,000만원

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토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 9,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

1,894만원

최저가 80%
1,515만원감정가
2억 3,000만원
입찰 보증금189만원
입찰가율8.2%
예상 취득세87만원
예상 총 비용1,981만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1,894만원

2억 3,000만원

낙찰가1,894만원
이전비용55만원
총 매입비용1,949만원
매매차익+2억 1,050만원
매매수익률+1079.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

울산지방법원

경매5계

(052)216-8265(구내:8265)

울산 남구 법원로 55

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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