본건은 세종특별자치시 한솔동 한솔초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등으로 형성됨. 대체로 부정형(기호1),사다리형(기호2)의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 기호(1)서측 및 기호(2)동측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층건(사용승인일: 2012.6.8)내 3층 302호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호 등임. 아파트로 이용중임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시개스설비 등 됨. 기호(1) 한솔동 971번지: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(2) 한솔동 1045번지: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 대체로 부합함. 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.