본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "세종대성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 에스알파 크시티(총 1개동 299세대) 8층 824호로서, 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업 무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 부정형의 평탄한 주상용 아파트(세종모닝시티) 건부지로 이용중임. 동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨. ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 8층 824호(복도식)로서, (2017년 10월 23일 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 이중창호임. 도시형생활주택(원룸형주택) 1개호로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.