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감정원 : 김미정 / 감정일 : 2024-12-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 합천군 삼가면 소오리 238 | 6,399만원 | |
| 감정가 합계 | 6,399만원 | |||
경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "원소오마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 순수농경지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 부정형 토지로 현황 "창고부지"임. 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 남측 소재 폭 약 3m내외 막다른 포장농로에 접하고 있음. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㄹ) 및 제시외수목(대추나무 등) 소재하고 있음. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
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유찰4회토지 · 2025타경10259
경상남도 합천군 대양면 백암리 916
유찰1회토지 · 2025타경10229
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6
유찰4회토지 · 2025타경10225
경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053
유찰4회토지 · 2025타경10223
경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1
유찰4회토지 · 2025타경10205
경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10259 | 경상남도 합천군 대양면 백암리 916 | 2,410만 | 579만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10229 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6 | 1.3억 | 8,953만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10225 | 경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053 | 1.1억 | 2,534만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10223 | 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1 | 1,872만 | 450만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10205 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 | 413만 | 99만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10199 | 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 559 | 3,324만 | 798만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경479 | 경상남도 거창군 신원면 대현리 642 | 6,216만 | 1,493만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경196 | 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1 | 513만 | 251만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경549 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 713 | 6.8억 | 2.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경219 | 경상남도 함양군 함양읍 운림리 77 | 2.1억 | 5,236만 | 25% | 5회 | 진행 |
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매매 평균가
3,395만원
79건
최근 매매가
900만원
2026-06-08
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 930만원 | 640㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 대병면 성리 | 1** |
| 2026-06-08 | 900만원 | 29.68㎡ | 30만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 합천읍 합천리 | 2** |
| 2026-06-05 | 4,574만원 | 2520㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 용주면 황계리 | 4** |
| 2026-06-05 | 918만원 | 1273㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 쌍백면 평지리 | 1*** |
| 2026-06-05 | 1,082만원 | 1501㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 쌍백면 평지리 | 1*** |
| 2026-06-04 | 3,600만원 | 1345.9㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 용주면 팔산리 | 4** |
| 2026-06-04 | 2,186만원 | 773㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 용주면 팔산리 | 4** |
| 2026-06-04 | 151만원 | 194㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 용주면 팔산리 | 2** |
| 2026-06-04 | 3,100만원 | 1138.6㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 용주면 팔산리 | 4** |
| 2026-06-04 | 763만원 | 232.8㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 용주면 팔산리 | 4** |
| 2026-05-29 | 1,500만원 | 21624㎡ | - | 보전관리지역 | 율곡면 노양리 | 산2** |
| 2026-05-29 | 1,380만원 | 1997㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 묘산면 거산리 | * |
| 2026-05-28 | 4,400만원 | 2902㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 쌍백면 평구리 | 8** |
| 2026-05-26 | 3,210만원 | 1182㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 가회면 중촌리 | 8** |
| 2026-05-24 | 3,500만원 | 210㎡ | 17만/㎡ | 계획관리지역 | 율곡면 와리 | 4** |
| 2026-05-11 | 3,430만원 | 1134㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 대병면 장단리 | 5** |
| 2026-05-11 | 5,200만원 | 1901㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 대병면 장단리 | 5** |
| 2026-05-11 | 7,300만원 | 2479㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 대병면 장단리 | 5** |
| 2026-05-11 | 3,500만원 | 1220㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 대병면 장단리 | 5** |
| 2026-05-04 | 3,000만원 | 1640㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 청덕면 소례리 | 9** |
| 2026-04-30 | 9,000만원 | 1172㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 적중면 상부리 | 1*** |
| 2026-04-27 | 1억 3,000만원 | 8115㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 적중면 누하리 | 4** |
| 2026-04-24 | 500만원 | 123㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 야로면 나대리 | 4** |
| 2026-04-24 | 2,200만원 | 1465㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 야로면 나대리 | 4** |
| 2026-04-24 | 1,760만원 | 968㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 대양면 안금리 | 3** |
| 2026-04-24 | 100만원 | 199㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 삼가면 하판리 | 9** |
| 2026-04-20 | 6,936만원 | 2867㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 가야면 매안리 | 6** |
| 2026-04-17 | 5,200만원 | 2156㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 가야면 성기리 | 1* |
| 2026-04-17 | 5,200만원 | 2165㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 가야면 매안리 | 9** |
| 2026-04-15 | 4,634만원 | 76595㎡ | - | 생산관리지역 | 대양면 안금리 | 산1** |
토지 · 위험도 보통(35점)
경상남도 합천군 삼가면 소오리 238
감정가
6,708만원
최저매각가
감정가의 24.01%1,610만원
보증금
161만원
(10.00%)
청구액
3,011만원
주변 매매시세
3,395만원
79건 평균
주변 전세시세
-
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.12 | 2024.12.12 | 2024.12.12 |
| 감정평가번호 | SH2412-10231 |
| 감정일 | 2024.12.13 |
| 작성일 | 2024.12.20 |
| 법원 | 창원지방법원 |
조사일시: 2024년12월23일15시40분
접수일: 2024.12.26
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 합OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 천OO |
| 채무자겸소유자 | 천OOO |
| 근저당권자 | 합OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 양OO |
| 근저당권자 | 안OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 합OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 합OO |
| 교부권자 | 거OOOO |
제시외 수목 매각포함. 지상건물 매각제외. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
2019.03.25.근저당
매각에서 제외되는 지상건물을 위한 법정지상권성립여지 있음
