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감정원 : 이영기 / 감정일 : 2025-04-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 559 | 3,324만원 | |
| 감정가 합계 | 3,324만원 | |||
경상남도 거창군 웅양면 신촌리 소재 왕암마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
대상토지까지 차량접근 불가능하나, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 부정형 완경사 및 일부 급경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 맹지입니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립승인지역(웅양) 1-10)<수도법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다. 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지는 지적경계가 불명확하여 정확한 경계는 측량을 요합니다.
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유찰4회토지 · 2025타경10259
경상남도 합천군 대양면 백암리 916
유찰1회토지 · 2025타경10229
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6
유찰4회토지 · 2025타경10225
경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053
유찰4회토지 · 2025타경10223
경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1
유찰4회토지 · 2025타경10205
경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10259 | 경상남도 합천군 대양면 백암리 916 | 2,410만 | 579만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10229 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6 | 1.3억 | 8,953만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10225 | 경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053 | 1.1억 | 2,534만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10223 | 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1 | 1,872만 | 450만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10205 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 | 413만 | 99만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경479 | 경상남도 거창군 신원면 대현리 642 | 6,216만 | 1,493만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경196 | 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1 | 513만 | 251만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경549 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 713 | 6.8억 | 2.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경219 | 경상남도 함양군 함양읍 운림리 77 | 2.1억 | 5,236만 | 25% | 5회 | 진행 |
| 2024타경12499 | 경상남도 합천군 삼가면 소오리 238 | 6,708만 | 1,611만 | 24% | 4회 | 진행 |
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경상남도 거창군 웅양면 신촌리 559
감정가
3,324만원
최저매각가
감정가의 24.01%798만원
보증금
79만원
(10.00%)
청구액
3,379만원
주변 매매시세
4,796만원
70건 평균
주변 전세시세
-
농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
2023.04.24.근저당
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매매 평균가
4,796만원
70건
최근 매매가
108만원
2026-05-11
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 108만원 | 119㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 남하면 무릉리 | 산2** |
| 2026-05-08 | 450만원 | 24.79㎡ | 18만/㎡ | 자연환경보전 | 거창읍 양평리 | 9** |
| 2026-05-08 | 6,000만원 | 4372㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 마리면 말흘리 | 9** |
| 2026-05-08 | 2,997만원 | 1524㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 위천면 황산리 | 3* |
| 2026-05-06 | 9,400만원 | 62182㎡ | - | 농림지역 | 북상면 농산리 | 산* |
| 2026-05-06 | 1,000만원 | 2975㎡ | - | 계획관리지역 | 북상면 농산리 | 산* |
| 2026-05-06 | 8,600만원 | 33496㎡ | - | 계획관리지역 | 북상면 농산리 | 산* |
| 2026-05-04 | 529만원 | 583㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 신원면 중유리 | 1*** |
| 2026-05-04 | 1,300만원 | 772㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 가북면 박암리 | 1** |
| 2026-05-04 | 2억 4,000만원 | 437㎡ | 55만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 거창읍 중앙리 | 4** |
| 2026-04-30 | 450만원 | 144㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 마리면 하고리 | 산1** |
| 2026-04-29 | 3,008만원 | 1242㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 마리면 말흘리 | 7** |
| 2026-04-29 | 700만원 | 360㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 가조면 대초리 | 3** |
| 2026-04-29 | 400만원 | 413㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 남하면 둔마리 | 1** |
| 2026-04-25 | 3,700만원 | 957㎡ | 4만/㎡ | 보전관리지역 | 가북면 중촌리 | 5** |
| 2026-04-25 | 3,000만원 | 957㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 가북면 중촌리 | 5** |
| 2026-04-23 | 3,700만원 | 90㎡ | 41만/㎡ | 계획관리지역 | 위천면 황산리 | 7** |
| 2026-04-23 | 2억 6,300만원 | 637㎡ | 41만/㎡ | 계획관리지역 | 위천면 황산리 | 7** |
| 2026-04-18 | 6,500만원 | 2840㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 가북면 용암리 | 6** |
| 2026-04-13 | 4,950만원 | 3880㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 웅양면 동호리 | 1** |
| 2026-03-31 | 720만원 | 79㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 주상면 도평리 | 5** |
| 2026-03-31 | 6,400만원 | 706㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 주상면 도평리 | 5** |
| 2026-03-31 | 7,670만원 | 845㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 주상면 도평리 | 5** |
| 2026-03-27 | 1억 2,000만원 | 2618㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 마리면 대동리 | 8** |
| 2026-03-26 | 2,082만원 | 1147㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 주상면 내오리 | 9* |
| 2026-03-26 | 774만원 | 427㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 주상면 내오리 | 9* |
| 2026-03-24 | 380만원 | 132㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 마리면 하고리 | 산1** |
| 2026-03-20 | 3,582만원 | 886㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 거창읍 대동리 | 5** |
| 2026-03-18 | 230만원 | 1150.33㎡ | - | 보전관리지역 | 웅양면 군암리 | 7* |
| 2026-03-06 | 5,000만원 | 661㎡ | 8만/㎡ | 보전관리지역 | 가조면 사병리 | 산4* |
토지 · 위험도 낮음(25점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.14 | 2025.04.15 | 2025.04.15 |
| 감정평가번호 | 2025-04-009 |
| 감정일 | 2025.04.21 |
| 작성일 | 2025.04.24 |
| 법원 | 창원지방법원 |
조사일시: 2025년04월18일18시15분
접수일: 2025.04.23
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 북OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 지상권자 | 주OOOOOOOOO |
