감정가
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-
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감정원 : 김명섭 / 감정일 : 2025-05-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 | 413만원 | |
| 감정가 합계 | 413만원 | |||
본건은 경상남도 함양군 유림면 서주리에 소재하는 토지로서, ""회동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. 본건 토지 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함. 없음. 임대관계는 미상임.
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유찰4회토지 · 2025타경10259
경상남도 합천군 대양면 백암리 916
유찰1회토지 · 2025타경10229
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6
유찰4회토지 · 2025타경10225
경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053
유찰4회토지 · 2025타경10223
경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1
유찰4회토지 · 2025타경10199
경상남도 거창군 웅양면 신촌리 559
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10259 | 경상남도 합천군 대양면 백암리 916 | 2,410만 | 579만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10229 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6 | 1.3억 | 8,953만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10225 | 경상남도 거창군 거창읍 정장리 1053 | 1.1억 | 2,534만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10223 | 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1497-1 | 1,872만 | 450만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경10199 | 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 559 | 3,324만 | 798만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경479 | 경상남도 거창군 신원면 대현리 642 | 6,216만 | 1,493만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경196 | 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1 | 513만 | 251만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경549 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 713 | 6.8억 | 2.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경219 | 경상남도 함양군 함양읍 운림리 77 | 2.1억 | 5,236만 | 25% | 5회 | 진행 |
| 2024타경12499 | 경상남도 합천군 삼가면 소오리 238 | 6,708만 | 1,611만 | 24% | 4회 | 진행 |
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경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1
감정가
413만원
최저매각가
감정가의 24.01%99만원
보증금
9만원
(10.00%)
청구액
1,249만원
주변 매매시세
3,696만원
69건 평균
주변 전세시세
-
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 분묘소재. 말소되지 않는 선순위 가등기 있음.
2024.07.23.근저당
갑구5번 가등기(접수 2010.01.13.제428호, 가등기권자 함양박씨치암공파종중)
분묘소재(분묘기지권성립여지있음)
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매매 평균가
3,696만원
69건
최근 매매가
1억 4,000만원
2026-05-09
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 1억 4,000만원 | 3177㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 함양읍 백천리 | 1*** |
| 2026-05-08 | 130만원 | 201㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 마천면 삼정리 | 산7* |
| 2026-05-08 | 70만원 | 120㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 마천면 삼정리 | 산7* |
| 2026-05-07 | 400만원 | 146㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 안의면 상원리 | 4** |
| 2026-05-07 | 792만원 | 582.33㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 백전면 경백리 | 1* |
| 2026-05-07 | 72만원 | 52.51㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 백전면 경백리 | 산2* |
| 2026-05-07 | 968만원 | 709.62㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 백전면 경백리 | 1* |
| 2026-05-07 | 297만원 | 217.75㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 백전면 경백리 | 1* |
| 2026-05-07 | 18만원 | 13.09㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 백전면 경백리 | 1* |
| 2026-05-06 | 400만원 | 1005㎡ | - | 생산관리지역 | 마천면 구양리 | 5** |
| 2026-04-30 | 2,145만원 | 618㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 지곡면 공배리 | 9* |
| 2026-04-29 | 500만원 | 204㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 유림면 웅평리 | 1** |
| 2026-04-27 | 1,850만원 | 475㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 유림면 웅평리 | 6** |
| 2026-04-23 | 720만원 | 434.5㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 서하면 황산리 | 7** |
| 2026-04-21 | 132만원 | 109㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 백전면 운산리 | 9** |
| 2026-04-21 | 140만원 | 116㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 백전면 운산리 | 9** |
| 2026-04-21 | 2,100만원 | 464㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 백전면 운산리 | 7** |
| 2026-04-21 | 440만원 | 146.9㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 백전면 운산리 | 7** |
| 2026-04-12 | 2,800만원 | 1328㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서상면 금당리 | 4** |
| 2026-04-12 | 5,200만원 | 2460㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서상면 금당리 | 2* |
| 2026-03-31 | 4,000만원 | 1580㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 서하면 황산리 | 6** |
| 2026-03-27 | 5,000만원 | 486㎡ | 10만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 안의면 이전리 | 1** |
| 2026-03-27 | 3,234만원 | 1526㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 지곡면 남효리 | 3* |
| 2026-03-20 | 1,200만원 | 15150㎡ | - | 보전관리지역 | 수동면 죽산리 | 산1** |
| 2026-03-20 | 700만원 | 8926㎡ | - | 보전관리지역 | 수동면 죽산리 | 산1** |
| 2026-03-20 | 2,200만원 | 1709㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 수동면 죽산리 | 4** |
| 2026-03-20 | 5,780만원 | 4676㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 수동면 죽산리 | 4** |
| 2026-03-20 | 120만원 | 1138㎡ | - | 생산관리지역 | 수동면 죽산리 | 산1** |
| 2026-03-19 | 4,434만원 | 2443㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 수동면 도북리 | 7** |
| 2026-02-28 | 2,000만원 | 738㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 백전면 대안리 | 8** |
토지 · 위험도 보통(55점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.31 | 2025.05.02 | 2025.05.02 |
| 감정평가번호 | UNO-20250502001 |
| 감정일 | 2025.05.16 |
| 작성일 | 2025.05.23 |
| 법원 | 창원지방법원 |
조사일시: 2025년05월07일16시20분
접수일: 2025.05.13
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 박OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 노OO |
| 가등기권자 | 함OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOO |
