2024타경1397
진행부동산임의경매입찰 12일 전강원특별자치도 속초시 교동 664-142
감정가
1억 5,960만원
최저매각가
감정가의 24.01%3,832만원
보증금
766만원
(20.00%)
청구액
5,189만원
주변 매매시세
1억 9,897만원
49건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 속초시 교동 664-142
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-04
- 감정일
- 2024-09-24
- 배당종기
- 2024-11-22
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
특별매각조건 - 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2019.02.28. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 9,897만원
49건
최근 매매가
5억 8,000만원
2026-03-27
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 5억 8,000만원 | 488㎡ | 119만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 노학동 | 9** |
| 2026-03-26 | 8,700만원 | 101.25㎡ | 86만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 조양동 | 6** |
| 2026-03-26 | 10억 8,360만원 | 387㎡ | 280만/㎡ | 준공업지역 | 영랑동 | 1** |
| 2026-03-26 | 8,700만원 | 101.25㎡ | 86만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 조양동 | 6** |
| 2026-03-25 | 1억 9,644만원 | 1339㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 장사동 | 산* |
| 2026-03-23 | 1억 4,500만원 | 119㎡ | 122만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 청호동 | 1*** |
| 2026-03-23 | 450만원 | 10㎡ | 45만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 9** |
| 2026-03-23 | 1억 7,500만원 | 142㎡ | 123만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 청호동 | 1*** |
| 2026-03-17 | 600만원 | 93㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 7** |
| 2026-03-14 | 9,500만원 | 496㎡ | 19만/㎡ | 자연녹지지역 | 노학동 | 1*** |
| 2026-02-25 | 2,280만원 | 54㎡ | 42만/㎡ | 자연녹지지역 | 교동 | 7** |
| 2026-02-25 | 32억 7,720만원 | 7763㎡ | 42만/㎡ | 자연녹지지역 | 교동 | 7** |
| 2026-02-20 | 1억 2,000만원 | 331㎡ | 36만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 노학동 | 6** |
| 2026-02-13 | 1,086만원 | 666㎡ | 2만/㎡ | 자연녹지지역 | 설악동 | 7** |
| 2026-02-13 | 1억 7,711만원 | 2721㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 장사동 | 2* |
| 2026-02-13 | 6,216만원 | 955㎡ | 7만/㎡ | 자연녹지지역 | 장사동 | 5* |
| 2026-02-13 | 76만원 | 30㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 장사동 | 5* |
| 2026-02-13 | 2억 9,525만원 | 4536㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 장사동 | 5* |
| 2026-02-13 | 473만원 | 261㎡ | 2만/㎡ | 자연녹지지역 | 장사동 | 5* |
| 2026-02-13 | 944만원 | 579㎡ | 2만/㎡ | 자연녹지지역 | 설악동 | 7** |
| 2026-01-30 | 154만원 | 9.13㎡ | 17만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 1*** |
| 2026-01-30 | 1,696만원 | 265.2㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 1*** |
| 2026-01-30 | 1,088만원 | 170㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 1*** |
| 2026-01-30 | 887만원 | 148.62㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 1*** |
| 2026-01-30 | 675만원 | 113.09㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 도문동 | 1*** |
| 2026-01-30 | 1억 8,000만원 | 671㎡ | 27만/㎡ | 자연녹지지역 | 대포동 | 4** |
| 2026-01-28 | 8,000만원 | 79㎡ | 101만/㎡ | 일반상업지역 | 청학동 | 4** |
| 2026-01-28 | 6,400만원 | 489.5㎡ | 13만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 설악동 | 5** |
| 2026-01-28 | 6,400만원 | 489.5㎡ | 13만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 설악동 | 5** |
| 2026-01-19 | 3억 2,064만원 | 1002㎡ | 32만/㎡ | 자연녹지지역 | 노학동 | 1*** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-09-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 속초시 교동 664-142 | 1억 5,960만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,960만원 | |||
본건은 강원특별자치도 속초시 청학동 소재 "속초초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 후면 기존주택이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건까지 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임. 자루형 평지로서, 주거나지임. 본건 동측단으로 폭 약 1.5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 없 음. 공부면적에 의거 작성하였음. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 청학동 소재 "속초초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 후면 기존주택이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건까지 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 자루형 평지로서, 주거나지임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측단으로 폭 약 1.5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 공부면적에 의거 작성하였음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.11.22 | 2024.09.09 | 2024.09.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2409-31-06001 |
| 감정일 | 2024.09.12 |
| 작성일 | 2024.09.27 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월09일12시10분
접수일: 2024.09.09
인쇄관련: - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 양OOOOOOO |
| 채무자 | 정OO |
| 소유자 | 정OO |
| 소유자 | 정OO |
| 근저당권자 | 양OOOOOOO |
| 지상권자 | 양OOOOOOO |
3,832만원
3,065만원감정가
1억 5,960만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,832만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,832만원
1억 5,960만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
속초지원 토지 평균 매각가율 57.7%(37건)
토지 · 2025타경10369
강원특별자치도 양양군 현남면 상월천리 328-2

토지 · 2025타경10359
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산76

토지 · 2025타경10355
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-2
유찰3회토지 · 2025타경10309
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-31
유찰5회토지 · 2025타경10257
강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산26
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10369 | 강원특별자치도 양양군 현남면 상월천리 328-2 | 872만 | 872만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10359 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산76 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10355 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-2 | 7.2억 | 7.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10309 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-31 | 7.2억 | 2.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10257 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산26 | 4,552만 | 765만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경10255 | 강원특별자치도 속초시 노학동 1000-523 | 9.5억 | 4.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10241 | 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 124 | 41.6억 | 29.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10189 | 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경289 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98 | 6.5억 | 6.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경211 | 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4 | 13.9억 | 13.9억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기속초지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.