경매고수Beta
속초지원·경매1계·033-639-7641

2024타경1878

낙찰 완료공유물분할을위한경매입찰 10일 전

강원특별자치도 속초시 중앙동 481-80

🔨낙찰 완료감정가 대비 401.56%
11억 2,500만원

감정가

2억 8,016만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 8,016만원

보증금

2,801만원

(10.00%)

낙찰가

11억 2,500만원

401.56%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 속초시 중앙동 481-80
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2025-02-13
감정일
2025-03-04
배당종기
2025-05-07
매각기일
2026-04-29
소유자
코OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진5

위치

강원특별자치도 속초시 중앙동 481-80

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12025-09-24
2억 8,016만원
매각
22025-10-01
0원
취소
32026-04-22
2억 8,016만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 강원혁 / 감정일 : 2025-03-04 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 속초시 중앙동 481-80 2억 8,016만원
감정가 합계2억 8,016만원

본건은 강원특별자치도 속초시 중앙동 소재 ""속초관광수산시장"" 남동측 인근에 위치합니다. 본건은 설악로데오거리 후면에 소재하며, 본건 주변은 개발사업으로 건물철거가 진행되고 있는 지역입니다.

본건 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 양호합니다. 부정형 평지로서, 본건서측 인접토지(중앙동 481-28번지)와 일단을 이루어 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 자체로는 지적상 맹지이나, 본건서측 인접토지(중앙동 481-28번지)와 일단의 상업용 건부지 를 이루고 있으며 해당토지를 통하여 출입합니다. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 본건 지상에 후첨 ""제시외건물 배치도"" 및 ""사진용지""와 같이 평가외 제시외건물(철근콘크리트 구조, 근린생활시설 및 위락시설, 연면적1,499.97㎡, 소유자 코리아신탁주식회사)이 소재하며, 본건 토지는 이로 인하여 이용상 제한받는 점을 감안하여 평가하였습니다. 없습니다. 임대관계는 미상입니다.

감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 8,016만원

최저가 80%
2억 2,412만원
감정가
2억 8,016만원
입찰 보증금2,801만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,288만원
예상 총 비용2억 9,304만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 8,016만원

정보 없음

취득세1,120만원
지방교육세112만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인44만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,335만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

11억 2,500만원

2억 8,016만원

낙찰가11억 2,500만원
이전비용5,498만원
총 매입비용11억 7,998만원
매매차익8억 9,982만원 (손실)
매매수익률-76.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

속초지원

경매1계

033-639-7641

유사 물건

속초지원 토지 평균 매각가율 55.7%(37건)
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

속초지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.