경매고수
정읍지원·경매2계·063-570-1113(구내:1113)

2024타경32700

낙찰 완료부동산강제경매매각기일 지남

전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 192-1

유찰 3
낙찰 완료감정가 대비 81.08%
847만원

감정가

1,045만원

최저매각가

감정가의 34.31%

358만원

보증금

35만원

(10.00%)

낙찰가

847만원

81.08%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 192-1
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-20
감정일
2024-09-09
배당종기
2024-11-25
매각기일
2026-05-11
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 192-1

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역8

대법원 조회
12025-10-13
1,045만원
유찰
22025-11-17
732만원
유찰
32025-12-29
512만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김병락 / 감정일 : 2024-09-09 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 192-1 732만원
토지2전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 190-2 313만원
감정가 합계1,045만원

대상토지는 전북특별자치도 부안군 동진면 장등리에 소재하는 "청운마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하며, 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 등 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 대상토지는 기호 1,2)는 부정형 및 사다리형의 토지로써 주거나지 상태이며, 조사일 현재 인접지(장등리 190-3)의 주차장 등으로 이용중입니다. 대상토지는 서측과 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접합니다. 기호 1,2)는 계획관리지역, 자연취락지구(청운지구) 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다. -- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 479만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

358만원

최저가 80%
287만원
감정가
1,045만원
입찰 보증금35만원
입찰가율34.3%
예상 취득세16만원
예상 총 비용375만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

847만원

1,045만원

낙찰가847만원
이전비용70만원
총 매입비용918만원
매매차익+126만원
매매수익률+13.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

정읍지원

경매2계

063-570-1113(구내:1113)

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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