2025타경355
진행부동산강제경매종료전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9
감정가
2,128만원
최저가
2,128만원
100.00%보증금
212만원
(10.00%)
청구액
1억 4,883만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-09-23
- 감정일
- 2025-10-13
- 배당종기
- 2025-12-23
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 김O
- 채무자
- 김O
매각조건 · 권리관계
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 동진면의 사실조회서에 따르면 원상복구행위가 선행되지 않은 상태에서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)) 2. 토지만 매각, 지상 일부의 제시외 건물(정자) 및 철골조방송탑 소재하나 매각에서 제외 3. 토지 일부가 정자의 부속토지(마을공동시설부지)로 이용중임
2023.2.19. 압류
매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 홍준표 / 감정일 : 2025-10-13 / 보존등기일 : 2025-09-22
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9 | 2,128만원 | |
| 감정가 합계 | 2,128만원 | |||
■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "증산마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역 입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "반월마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 폔션 등의 숙박시설이 혼재하는 해안가주변의 농촌지역입니다.
■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. ■ 기호 2)는 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 국도와 지방도, 버스 승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 및 마을공동시설부지 등으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 답(휴경지)입니다. ■ 기호 1)은 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 서측으로 소로2류 예정도로에 접합니다. ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. -- -- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- ■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 &quot;증산마을&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역 입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 &quot;반월마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 폔션 등의 숙박시설이 혼재하는 해안가주변의 농촌지역입니다.
- 교통사정
- ■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. ■ 기호 2)는 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 국도와 지방도, 버스 승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 및 마을공동시설부지 등으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 답(휴경지)입니다.
- 인접 도로상태
- ■ 기호 1)은 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 서측으로 소로2류 예정도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.12.23 | 2025.09.25 | 2025.09.24 |
| - | 2025.12.23 | 2025.09.25 | 2025.09.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 전북2509-01112 |
| 감정일 | 2025.09.29 |
| 작성일 | 2025.10.13 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월01일
접수일: 2025.11.04
인쇄관련: 부동산표시 제1호 : 지목은 전이나 현, 임야에 가까운 묵전, 콘크리트로 포장된 도로 및 잡종지이며 철골조방송탑이 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 답으로 인접지번(격포리188-1,188-3)과 일부 경계없이 사용중임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김O |
| 가압류권자 | 고OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOOOO |
2,128만원
1,703만원감정가
2,128만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,128만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,128만원
2,128만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
정읍지원 토지 평균 매각가율 59.1%(21건)
유찰1회토지 · 2025타경385
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2
유찰1회토지 · 2025타경368
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3
유찰2회토지 · 2025타경349
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1
유찰2회토지 · 2025타경313
전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201
유찰2회토지 · 2025타경303
전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경385 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2 | 3,800만 | 2,660만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경368 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3 | 3,048만 | 2,134만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경349 | 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1 | 5,174만 | 2,535만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경313 | 전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201 | 2,467만 | 1,209만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경303 | 전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1 | 9,799만 | 4,802만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경30191 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 신면리 814-21 | 3,073만 | 738만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경30187 | 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 833-2 | 1.0억 | 7,207만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경365 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경362 | 전북특별자치도 정읍시 북면 한교리 산69-4 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경361 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 | 5.4억 | 5.4억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr정읍지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.