경매고수
정읍지원·경매3계·063-570-1115(구내:1115)

2025타경204

낙찰 완료부동산임의경매입찰 25일 전

전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715

유찰 3
🔨낙찰 완료감정가 대비 493.26%
14억 4,000만원(36만원/평)

감정가

2억 9,193만원

7만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

1억 13만원

2만원/평

보증금

1,001만원

(10.00%)

낙찰가

14억 4,000만원

493.26%

36만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
13191.24㎡(3990.35평)
개시결정
2025-04-04
감정일
2025-04-21
배당종기
2025-07-07
매각기일
2026-06-29
소유자
김OO
채무자
위OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진42

위치

전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역8

대법원 조회
12025-11-10
2억 9,193만원
유찰
22025-12-22
2억 435만원
유찰
32026-02-23
1억 4,304만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정승열 / 감정일 : 2025-04-21 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 4,116만원
토지2전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 716 5,673만원
토지3전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 718 2,673만원
토지4전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 1동82.70㎡ (25.02평)926만원
토지5전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 2동131.85㎡ (39.88평)1,476만원
토지6전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 3동137.31㎡ (41.54평)1,537만원
토지7전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 4동115.47㎡ (34.93평)1,293만원
토지8전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 5동137.31㎡ (41.54평)1,537만원
토지9전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 6동131.85㎡ (39.88평)1,476만원
토지10전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 7동148.23㎡ (44.84평)1,660만원
토지11전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 8동131.85㎡ (39.88평)1,476만원
토지12전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 9동82.70㎡ (25.02평)3,969만원
감정가 합계2억 7,817만원

본건은 전북특별자치도 정읍시 정읍시 옹동면 오성리 소재 ""작소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 태양광발전소 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1~3)은 일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 잡종지(동.식물 관련시설)로 이용중임. 본건 남측으로 개설된 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함. 기호(1~3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 개략적인 목측상 기호(2) 토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 관정이 소재함. 기호(1~3)은 의뢰목록상 지목은 답, 전이나, 현황은 잡종지(동.식물 관련시설)임. 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 기호(4-가~11-아) 일반철골구조 강판지붕 단층으로서, 외벽, 내벽 : 판넬붙임 등 마감. 기호(12-자) 일반철골구조 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(4-가 ~ 11-아) : 동.식물 관련시설, 기호(12-자) : 동식물 관련시설(관리사)로 이용중임. 기호(12-자) 기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어있음. 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함. 본건은 의뢰목록상 지붕구조는 판넬지붕이나, 현황은 강판지붕임. 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 2,226만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 13만원

최저가 80%
8,010만원
감정가
2억 9,193만원
입찰 보증금1,001만원
입찰가율34.3%
예상 취득세460만원
예상 총 비용1억 474만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

14억 4,000만원

2억 9,193만원

낙찰가14억 4,000만원
이전비용7,010만원
총 매입비용15억 1,010만원
매매차익12억 1,816만원 (손실)
매매수익률-80.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

정읍지원

경매3계

063-570-1115(구내:1115)

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입찰 안내

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정읍지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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