2024타경33618
진행부동산임의경매입찰 19일 전강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 144-1
감정가
14억 313만원
466만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6억 8,753만원
228만원/평
보증금
6,875만원
(10.00%)
청구액
13억 8,659만원
주변 매매시세
4,799만원
56건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 144-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 993.60㎡(300.56평)
- 개시결정
- 2024-12-11
- 감정일
- 2024-12-20
- 배당종기
- 2025-03-03
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 제시외 건물 포함 .목록2,3 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) . 목록3 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동은 매각에서 제외 . 목록4 지상에 소재하는 관정은 매각에 포함
목록1,2,3: 2016. 08. 31.자 근저당 목록:4,5: 2016. 11. 11. 자 근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4,799만원
56건
최근 매매가
2,580만원
2026-04-09
평당가
16만원
만원/평
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 2,580만원 | 390㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 평창읍 이곡리 | 3** |
| 2026-04-09 | 1,010만원 | 146㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 평창읍 이곡리 | 3** |
| 2026-04-09 | 110만원 | 43.4㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 평창읍 이곡리 | 3** |
| 2026-04-09 | 4,000만원 | 1570㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 평창읍 대하리 | 2** |
| 2026-04-08 | 300만원 | 6.8㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 대관령면 횡계리 | 6** |
| 2026-04-08 | 450만원 | 11.87㎡ | 38만/㎡ | 계획관리지역 | 대관령면 횡계리 | 6** |
| 2026-04-06 | 1,380만원 | 627㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 진부면 송정리 | 2*** |
| 2026-04-06 | 120만원 | 74㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 진부면 송정리 | 2*** |
| 2026-04-04 | 4,000만원 | 1177㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 방림면 운교리 | 6** |
| 2026-04-03 | 1,400만원 | 1007.3㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 대화면 대화리 | 2** |
| 2026-03-24 | 4,500만원 | 685㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 봉평면 유포리 | 2** |
| 2026-03-20 | 650만원 | 840㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 평창읍 입탄리 | 2** |
| 2026-03-11 | 4,963만원 | 3306㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 대관령면 차항리 | 4** |
| 2026-03-09 | 100만원 | 6.15㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 1** |
| 2026-03-09 | 3,280만원 | 209㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 1** |
| 2026-03-09 | 9,800만원 | 962㎡ | 10만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 1** |
| 2026-03-09 | 1,540만원 | 101㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 4** |
| 2026-03-09 | 110만원 | 7㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 4** |
| 2026-03-09 | 170만원 | 10.5㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 4** |
| 2026-03-09 | 850만원 | 50㎡ | 17만/㎡ | 자연녹지지역 | 봉평면 창동리 | 4** |
| 2026-02-27 | 3,640만원 | 648㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 미탄면 창리 | 6* |
| 2026-02-23 | 3,519만원 | 684㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 6** |
| 2026-02-23 | 2,380만원 | 463㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 6** |
| 2026-02-23 | 7,327만원 | 1425㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 4** |
| 2026-02-23 | 9,129만원 | 1775㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 6** |
| 2026-02-23 | 7,242만원 | 1409㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 6** |
| 2026-02-23 | 6,003만원 | 1174㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 진부면 간평리 | 7** |
| 2026-01-30 | 1억 5,000만원 | 2903㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 봉평면 원길리 | 1** |
| 2026-01-30 | 8,000만원 | 668㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 대화면 하안미리 | 3** |
| 2026-01-29 | 5,400만원 | 660㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 대화면 신리 | 2** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO | 2023-03-06 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-12-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 144-1 | 4,157만원 | |
| 토지 | 2 | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 144-4 | 352만원 | |
| 토지 | 3 | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 147-1 | 6억 7,518만원 | |
| 토지 | 4 | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 147-3 | 1억 861만원 | |
| 토지 | 5 | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평길 415-29 (제1동)198.72㎡ (60.11평) | 5억 973만원 | |
| 감정가 합계 | 13억 3,863만원 | |||
대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 소재 "오대산국립공원사무소"의 남서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 도로임. 기호(2,3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 진입도로인 기호(1)토지를 통해 출입가능함. 일련번호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로 일련번호(2): 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(4): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 없 음. 별차이 없음. 임대관계 미상이며 본건 기호(3)토지 위지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하고, 기호(4)토지 위지상에는 관정이 소재함. 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목조위기와잇기지붕 단층 구조로서 외벽: 황토벽체 위 석회미장마감, 벽돌 및 콘크리트미장마감등 내벽: 황토벽돌 및 미장마감등 창호: 샤시 2중창 단독주택 및 창고로 이용중임. 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음. 일반목구조 기와지붕 단층 정자 약 19.44㎡, 일반목구조 기와지붕 다락방 약 38.8㎡, 목조 목재지붕 찜질방 약 5.4㎡, 철근콘크리트조 지하창고 약 25.9㎡가 소재함. 없 음. 임대관계 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 일반목구조 목조위기와잇기지붕 단층 단독주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 소재 "오대산국립공원사무소"의 남서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 도로임. 기호(2,3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 진입도로인 기호(1)토지를 통해 출입가능함.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로 일련번호(2): 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(4): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 별차이 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건 기호(3)토지 위지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하고, 기호(4)토지 위지상에는 관정이 소재함.
- 건물의 구조
- 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목조위기와잇기지붕 단층 구조로서 외벽: 황토벽체 위 석회미장마감, 벽돌 및 콘크리트미장마감등 내벽: 황토벽돌 및 미장마감등 창호: 샤시 2중창
- 이용상태
- 단독주택 및 창고로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 일반목구조 기와지붕 단층 정자 약 19.44㎡, 일반목구조 기와지붕 다락방 약 38.8㎡, 목조 목재지붕 찜질방 약 5.4㎡, 철근콘크리트조 지하창고 약 25.9㎡가 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.03 | 2024.12.13 | 2024.12.13 |
| - | 2025.03.03 | 2024.12.13 | 2024.12.13 |
| - | 2025.03.03 | 2024.12.13 | 2024.12.13 |
| - | 2025.03.03 | 2024.12.13 | 2024.12.13 |
| 제1동 | 2025.03.03 | 2024.12.13 | 2024.12.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | M20242-12037 |
| 감정일 | 2025.01.13 |
| 작성일 | 2024.12.31 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월19일13시00분
접수일: 2024.12.24
인쇄관련: 가. 현황 -기호 1번은 `도로`로 보임. -기호 2,3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 기호 5번의 `건물부지 등`으로 보임. -기호 5번은 `일반목구조 목조위기와잇기지붕 단층주택` 및 `철근콘크리트구조 목조위기와잇기지붕 단층창고(부속건물)`로 보임. -기호 1~4번은 지형이 지적도와 일치하는지
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배OO개인 | - | 강원특별자치도 평창군 진부면 간평길 415-29 (제1동) | 2023.03.06 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 임차인 | 배OO |
| 압류권자 | 평OO |
| 공유자 | 오OO |
| 가등기권자 | 이OO |
| 교부권자 | 평OO |
| 지상권자 | 도OOOOOOO |
6억 8,753만원
5억 5,002만원감정가
14억 313만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6억 8,753만원
198.72 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6억 8,753만원
14억 313만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
영월지원 토지 평균 매각가율 43.8%(38건)
유찰1회토지 · 2025타경1007
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4
유찰1회토지 · 2025타경974
강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 142-3
유찰3회토지 · 2025타경11
강원특별자치도 평창군 진부면 거문리 828-1
유찰1회토지 · 2024타경33458
강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1518-48
유찰4회토지 · 2024타경33427
강원특별자치도 영월군 남면 토교리 643
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1007 | 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경974 | 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 142-3 | 9,986만 | 6,990만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11 | 강원특별자치도 평창군 진부면 거문리 828-1 | 3.4억 | 1.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경33458 | 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1518-48 | 9,735만 | 6,815만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경33427 | 강원특별자치도 영월군 남면 토교리 643 | 4,258만 | 1,022만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경33052 | 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 6 | 751만 | 180만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경33021 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 829-16 | 12.3억 | 6.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경32905 | 강원특별자치도 평창군 용평면 이목정리 106 | 8,324만 | 1,999만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경32738 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 584-45 | 370만 | 62만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경30565 | 강원특별자치도 태백시 황지동 38-6 | 20.8억 | 20.8억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기영월지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.