본건은 경상남도 사천시 서포면 금진리 소재 ""금진마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 및 기존의 마을이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건은 면소재지에서 다소 이격되어 소재하며, 일반적인 대중교통편은 다소 불편한 편임. 본건 기호(1)토지는 부정형으로 남측에서 북측으로 하향 계단식으로 조성되어 '전'으로 이용중임. 본건 기호(2)토지는 부정형으로 북서측의 일부는 북서하향으로 계단식으로 조성되어 '전', 여타 토지는 별첨사진용지와 같이 '대'로 이용 중임. 본건 기호(3)토지는 부정형으로 북서하향 계단식으로 조성되어 '전', 일부는 '대'로 이용 중임. 본건 기호(1)토지는 남측으로 왕복2선에 접하는 상태이고, 기호(2,3)토지는 일부가 일단으로 이용중이며 북측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태이고, 기호(2)토지는 지적도상 도로는 접하고 있음. 토지이용계획상 본건 기호(1)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도 1003호선_접도구역)<도로법>임. 본건 기호(2)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. 본건 기호(3)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 본건 기호(2) 토지의 지상에 별첨 사진용지와 같이 2-1 : 사이딩판넬조 판넬지붕 단층건으로 - 외 벽 : 사이딩판넬, - 내 벽 : 벽지도배, - 천 정 : 벽지도배, - 창 호 : 새시창호, - 바 닥 : 장판마감으로 ""주택""으로 이용 중임. 2-2 : 컨테이너하우스 단층건으로 - 내 외벽 : 철재, - 창 호 : 새시창호 마감으로 ""창고""로 이용 중임. 2-3 : 컨테이너위 철재강판지붕 단층건으로 - 외 벽 : 철재, - 내 벽 : 벽지도배, - 천 정 : 벽지도배, - 창 호 : 새시창호, - 바 닥 : 장판마감으로 ""주택""으로 이용 중임. 2-4 : 판넬조 강판지붕 단층건으로 - 내 외벽 : 판넬조 - 바 닥 : 콘크리트 마감으로 ""창고""로 이용 중임. 2-5 : 스레트 및 강판지붕 단층건으로 - 내 외벽 : 철재등 마감으로 ""견사, 창고""로 이용 중임. 본건 기호(3) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 3-1 : 블록조 스라브지붕 단층건으로 - 내 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, - 바 닥 : 세멘몰탈 마감으로 ""화장실""로 이용 중임. 3-2 : 파이프조 부직포, 차양막지붕 단층건으로 - 내 외벽은 없으며, ""작업장""으로 이용 중임. 평가대상 토지 기호(1,2,3)토지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함. 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""묘지""이나 현황 ""전""으로 이용 중이며, 본건 기호(2),(3) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전, 일부 대""임. 1.임대관계 : 실지조사일 현재 소유자의 관계인이 거주하는 것으로 판단됨. 2.기 타 : 해당사항 없음.