경매고수
원주지원·경매1계·033-738-1120

2024타경405347

진행부동산임의경매입찰 19일 전

강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동

유찰 5

감정가

4억 431만원

305만원/평

최저매각가

감정가의 16.81%

6,795만원

51만원/평

보증금

679만원

(10.00%)

청구액

3억원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동
경매구분
부동산임의경매
용도
다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 임의경매
토지
-
건물
437.88㎡(132.46평)
개시결정
2024-09-27
감정일
2024-10-18
배당종기
2024-12-30
매각기일
2026-06-22
소유자
원OO
채무자
김OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진31

위치

강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역7

대법원 조회
12025-10-13
4억 431만원
유찰
22025-11-10
2억 8,302만원
유찰
32025-12-08
1억 9,811만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박순호 / 감정일 : 2024-10-18 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동109.47㎡ (33.11평)1억 5,763만원
토지2강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 나동109.47㎡ (33.11평)1억 5,763만원
감정가 합계3억 1,527만원

기호(1,3) 철근콘크리트구조 평스라브(일부경사)지붕 단층 건으로 외벽: 외단열 미장 및 징크판넬 등 마감 내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감 창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 3층 건으로 외벽: 외단열 미장 및 페인팅 및 징크판넬 등 마감 내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감 창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임. 기호(1,3) : 단독주택(다가구주택) 기호(3) : 제2종근린생활시설(현황 1층 : 사무실, 보일러실 등, 2,3층: 주택)로 이용중임. 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 기호(2) 2,3층은 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주택"임. - 기호(2)는 등기사항전부증명서 및 의뢰서상 면적과 일반건축물 대장상 면적이 상이하여 현황 파악을 통하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음. - 별첨 "사진용지"와 같이 대상건물 인근 지상에 관정이 소재하나 낙찰후 그 사용여부가 불분명하므로 입찰시 참고하시기 바람.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

6,795만원

최저가 80%
5,436만원
감정가
4억 431만원
입찰 보증금679만원
입찰가율16.8%
예상 취득세312만원
예상 총 비용7,107만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

6,795만원

4억 431만원

낙찰가6,795만원
이전비용122만원
총 매입비용6,918만원
매매차익+3억 3,513만원
매매수익률+484.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

원주지원

경매1계

033-738-1120

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입찰 안내

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원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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