2024타경5245
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 부천시 오정구 수주로 18, 1동 2층205호 (고강동,동문미도아파트)
감정가
2억 6,200만원
83만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 6,200만원
83만원/평
보증금
2,620만원
(10.00%)
청구액
364만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 수주로 18, 1동 2층205호 (고강동,동문미도아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 14402.50㎡(4356.76평)
- 건물
- 1036.80㎡(313.63평)
- 개시결정
- 2024-09-24
- 감정일
- 2024-10-02
- 배당종기
- 2024-12-06
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.5.30.근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 길승균 / 감정일 : 2024-10-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 수주로 18, 1동 2층205호 (고강동,동문미도아파트)59.40㎡ (17.97평) | 2억 6,200만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,200만원 | |||
본건은 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 남서측으로 약 8m 도로 및 북측으로 약 6m 도로에 각각 접하고 있음.
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1989-10-06 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 아파트로 이용 중임. (* 방3, 욕실1, 거실겸 주방 등으로 탐문조사됨) 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 지역ㆍ지구등 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -- 임대차관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도부천시 중구고강동327-7 | 대 | 14402.5㎡ | 전유 | 49.46/14402.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 1층 977.40㎡2층 977.40㎡3층 977.40㎡4층 977.40㎡5층 977.40㎡ |
| 전유 | 철근 콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1989-10-06 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (* 방3, 욕실1, 거실겸 주방 등으로 탐문조사됨)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
- 이용상황
- 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남서측으로 약 8m 도로 및 북측으로 약 6m 도로에 각각 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 지역ㆍ지구등 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동문미도아파트1동 2층205호 | 2024.12.06 | 2024.10.02 | 2024.09.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 새한2409-1-2501 |
| 감정일 | 2024.09.27 |
| 작성일 | 2024.10.02 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월08일14시19분 2024년10월11일10시56분
접수일: 2024.10.15
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 근저당권자 | 현OOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
2억 6,200만원
2억 960만원감정가
2억 6,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 6,200만원
59.40 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 6,200만원
2억 6,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.