2024타경55936
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 부천시 원미구 부천로130번길 34, 5층 501호 (원미동, 대림프라우드빌)
감정가
1억 5,700만원
795만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%1,847만원
93만원/평
보증금
184만원
(10.00%)
청구액
1억 4,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 부천로130번길 34, 5층 501호 (원미동, 대림프라우드빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 175.10㎡(52.97평)
- 건물
- 65.22㎡(19.73평)
- 개시결정
- 2024-12-09
- 감정일
- 2024-12-12
- 배당종기
- 2025-02-20
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 신OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.3.11.압류
주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2021-09-08 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 한찬우 / 감정일 : 2024-12-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 부천로130번길 34, 5층 501호 (원미동, 대림프라우드빌)33.21㎡ (10.05평) | 1억 5,700만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,700만원 | |||
부천시 원미구 원미동 남동측 인근에 위치하는 복합용도건물 "대림프라우드빌" 건물 내 제5층 제501호(원룸형 도시형생활주택)로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임. 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임. 북측으로 소로에 접함.
부천시 원미구 중심지역에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 철근콘크리트구조 5층 복합용도건물 내 제5층 제501호(원룸형 도시형생활주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임. 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 없음. 임대차관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도부천시 원미구원미동85-3 | 대 | 175.1㎡ | 전유 | 19.53/175.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택,제2종근린생활시설 | 1층 32.013㎡2층 76.56㎡3층 76.56㎡4층 76.56㎡5층 76.56㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 33.21㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 부천시 원미구 원미동 남동측 인근에 위치하는 복합용도건물 "대림프라우드빌" 건물 내 제5층 제501호(원룸형 도시형생활주택)로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.
- 교통사정
- 부천시 원미구 중심지역에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 5층 복합용도건물 내 제5층 제501호(원룸형 도시형생활주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
- 이용상태
- 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 이용상황
- 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 소로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대림프라우드빌5층 501호 | 2025.02.20 | 2024.12.17 | 2024.12.10 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 원미-24경매-119 |
| 감정일 | 2024.12.11 |
| 작성일 | 2024.12.12 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월16일11시08분 2024년12월24일12시15분
접수일: 2024.12.26
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 부천로130번길 34, 5층 501호 (원미동, 대림프라우드빌) | 2021.09.08 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 신OO |
| 임차인 | 김OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 압류권자 | 안OOOOOO |
| 교부권자 | 광OO |
| 주택임차권자 | 김OO |
1,847만원
1,477만원감정가
1억 5,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,847만원
33.21 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,847만원
1억 5,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.