2024타경7570
진행부동산임의경매입찰 20일 전경상남도 창원시 진해구 마천동 153-43
감정가
2억 7,707만원
최저매각가
감정가의 34.30%9,503만원
보증금
950만원
(10.00%)
청구액
9,552만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-43
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-03
- 감정일
- 2024-12-06
- 배당종기
- 2025-03-05
- 매각기일
- 2026-05-07
- 소유자
- 송OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 지목은 '답'이나 현황 ‘휴경지’상태임.
2016.4.18. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 백한승 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-43 | 2억 7,707만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,707만원 | |||
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - - 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.05 | 2024.12.05 | 2024.12.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JY241205-101 |
| 감정일 | 2024.12.05 |
| 작성일 | 2024.12.18 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월10일10시13분
접수일: 2024.12.17
인쇄관련: 현 `답`으로 휴경상태임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 반OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 송OO |
| 교부권자 | 창OOOOOO |
| 지상권자 | 반OOOOOOOOOO |
9,503만원
7,602만원감정가
2억 7,707만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,503만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,503만원
2억 7,707만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
창원지방법원 토지 평균 매각가율 46.4%(69건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경386 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231 | 22.7억 | 22.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경40 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 750 | 1.1억 | 8,029만 | 70% | 1회 | 진행 |
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| 2024타경6959 | 경상남도 김해시 대동면 주중리 256 | 2.6억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기창원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.