경매고수
남양주지원·경매7계·031-869-4427

2024타경83131

진행부동산임의경매입찰 15일 전

경기도 가평군 청평면 청평리 198

유찰 2

감정가

8,910만원

42만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

4,365만원

20만원/평

보증금

436만원

(10.00%)

청구액

6,390만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 가평군 청평면 청평리 198
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
695.52㎡(210.39평)
개시결정
2024-09-24
감정일
2024-09-30
배당종기
2024-12-10
매각기일
2026-05-28
소유자
성OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

경기도 가평군 청평면 청평리 198

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-12
8,910만원
유찰
22026-04-16
6,237만원
유찰
32026-05-21
4,365만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박진희 / 감정일 : 2024-09-30 / 보존등기일 : -

건물 049.68㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 가평군 청평면 청평리 198 0원
건물2경기도 가평군 청평면 잠곡로 79, 2층204호 (청평국민주택가동)49.68㎡ (15.03평)8,910만원
감정가 합계8,910만원

본건은 경기도 가평군 청평면 청평리에 소재하는 "청평초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있으며 동측으로 노폭 약8-9미터의 포장도로와 접하고 있음.

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "청평역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:1985.09.05) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재이중창임. 연립주택(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 없 음. 임대 및 점유관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,390만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

4,365만원

최저가 80%
3,492만원
감정가
8,910만원
입찰 보증금436만원
입찰가율49.0%
예상 취득세200만원
예상 총 비용4,566만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

4,365만원

49.68 m²

취득세174만원
지방교육세17만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인3만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계228만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

4,365만원

8,910만원

낙찰가4,365만원
이전비용228만원
총 매입비용4,594만원
매매차익+4,315만원
매매수익률+93.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

남양주지원

경매7계

031-869-4427

유사 물건

남양주지원 토지 평균 매각가율 52.4%(106건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

남양주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자