경매고수Beta
고양지원·경매1계·031-920-6311

2024타경87859

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 파주시 경의로 1815-6, 302동 3층302호 (아동동,아느칸빌)

유찰 8

감정가

2억 3,800만원

915만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 1,662만원

448만원/평

보증금

1,166만원

(10.00%)

청구액

2억 4,244만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 경의로 1815-6, 302동 3층302호 (아동동,아느칸빌)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
906.00㎡(274.06평)
건물
85.98㎡(26.01평)
개시결정
2024-12-23
감정일
2025-01-07
배당종기
2025-03-17
매각기일
2026-05-26
소유자
황OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7

위치

경기도 파주시 경의로 1815-6, 302동 3층302호 (아동동,아느칸빌)

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역10

대법원 조회
12025-07-22
2억 3,800만원
유찰
22025-08-26
1억 6,660만원
유찰
32025-09-30
1억 1,662만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 남경진 / 감정일 : 2025-01-07 / 보존등기일 : -

건물 070.23㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 경의로 1815-6, 302동 3층302호 (아동동,아느칸빌)70.23㎡ (21.24평)2억 3,800만원
감정가 합계2억 3,800만원

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 포장도로에 접함.

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 공동주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 4,244만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 1,662만원

최저가 80%
9,329만원
감정가
2억 3,800만원
입찰 보증금1,166만원
입찰가율49.0%
예상 취득세536만원
예상 총 비용1억 2,198만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 1,662만원

70.23 m²

취득세466만원
지방교육세46만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인18만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계589만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 1,662만원

2억 3,800만원

낙찰가1억 1,662만원
이전비용589만원
총 매입비용1억 2,251만원
매매차익+1억 1,548만원
매매수익률+94.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매1계

031-920-6311

유사 물건

고양지원 기타 평균 매각가율 58.9%(306건)
면책조항

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입찰 안내

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.