경매고수
홍성지원·경매4계·(041)640-3237

2025타경1019

진행부동산임의경매매각기일 지남

충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층609호

유찰 4

감정가

3억 8,700만원

48만원/평

최저매각가

감정가의 24.01%

9,291만원

11만원/평

보증금

929만원

(10.00%)

청구액

5억 4,818만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층609호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
3113.30㎡(941.77평)
건물
2653.50㎡(802.68평)
개시결정
2025-05-07
감정일
2025-05-15
배당종기
2025-07-28
매각기일
2026-04-28
소유자
서OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층609호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석

기일 내역6

대법원 조회
12025-12-02
3억 8,700만원
유찰
22026-01-06
2억 7,090만원
유찰
32026-02-10
1억 8,963만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 장홍재 / 감정일 : 2025-05-15 / 보존등기일 : -

건물 0136.16㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층609호136.16㎡ (41.19평)3억 8,700만원
감정가 합계3억 8,700만원

대상은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 동측 인근에 위치하는 상가 (에드가프라자 1차) 제6층 제609호 외 2개호로서, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 관공 서, 아파트 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2필 일단의 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 대상 북서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임. 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제609호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제610호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제611호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(1),(2): 호실별 경계 구분 없이 하나의 공간으로 이용중인 근린생활시설 2개호로서, 부재상태임. 기호(3): 근린생활시설 1개호로서, 폐문부재상태임. 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 소화전설비, CCTV, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법 >, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. - -

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5억 4,818만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

9,291만원

최저가 80%
7,433만원
감정가
3억 8,700만원
입찰 보증금929만원
입찰가율24.0%
예상 취득세427만원
예상 총 비용9,719만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

9,291만원

3억 8,700만원

낙찰가9,291만원
이전비용452만원
총 매입비용9,744만원
매매차익+2억 8,955만원
매매수익률+297.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

홍성지원

경매4계

(041)640-3237

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

홍성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자