2025타경1053
진행부동산임의경매입찰 11일 전충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1593 해피리치지식산업센터주1동 2층204에이호
감정가
2억 2,000만원
58만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 780만원
28만원/평
보증금
1,078만원
(10.00%)
청구액
1억 5,974만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1593 해피리치지식산업센터주1동 2층204에이호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 3220.70㎡(974.26평)
- 건물
- 1245.18㎡(376.67평)
- 개시결정
- 2025-06-12
- 감정일
- 2025-06-17
- 배당종기
- 2025-09-01
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 고OO
매각조건 · 권리관계
지식산업센터로 이용중이며 현황'공실'임.
2022. 9. 26.근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 장홍재 / 감정일 : 2025-06-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1593 해피리치지식산업센터주1동 2층204에이호95.81㎡ (28.98평) | 2억 2,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,000만원 | |||
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""국립충남기상과학관"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 택지개발되어 정비된 토지로서 아파트, 사옥, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대체로 정방형 평지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 2차선 도로와 접함.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등 내 벽: 시멘트 몰탈 등 창 호: 새시 창호 등 바 닥: 시멘트 몰탈 본건은 지식산업센터로 이용중임. 현황 ""공실""임. 급 배수시설, 상 하수도시설, 엘레베이터, 소화전 등 시설 되어있음. 도시지역(2014-04-21), 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 산업시설구역(2019-05-20)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2018-06-29)<지역개발 및 지원에 관한 법률> - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1593 | 공장용지 | 3220.7㎡ | 전유 | 124.14/3220.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 지식산업센터 | 1층 1149.37㎡2층 1066.03㎡3층 780.01㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 95.81㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""국립충남기상과학관"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 택지개발되어 정비된 토지로서 아파트, 사옥, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등 내 벽: 시멘트 몰탈 등 창 호: 새시 창호 등 바 닥: 시멘트 몰탈
- 이용상태
- 본건은 지식산업센터로 이용중임. 현황 ""공실""임.
- 설비내역
- 급 배수시설, 상 하수도시설, 엘레베이터, 소화전 등 시설 되어있음.
- 이용상황
- 대체로 정방형 평지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측 및 남측으로 2차선 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역(2014-04-21), 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 산업시설구역(2019-05-20)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2018-06-29)<지역개발 및 지원에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 해피리치지식산업센터주1동 2층204에이호 | 2025.09.01 | 2025.06.18 | 2025.06.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250617-14-3101 |
| 감정일 | 2025.06.17 |
| 작성일 | 2025.06.17 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월23일16시00분
접수일: 2025.06.25
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 고OO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 교부권자 | 홍OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 홍OO |
1억 780만원
8,624만원감정가
2억 2,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 780만원
95.81 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 780만원
2억 2,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.