본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '달산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대한동아침산1차무지개아파트' 제106동 제6층 제604호 단위세대이며, 부근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교, 대형마트, 공공시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지는 가각이 정리된 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[아파트]부지'로 이용중임. 본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 일련번호 가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층건 중 6층 604호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 일부 타일 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 샷시창임. 일련번호 가) 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 없 음. 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 가)는 '건축물현황(호별평면도)'상 호의 위치와 실제 호의 위치가 다소 상이한 바, 본건의 위치는 현장조사 및 '출입구 표시부분' 등에 의거 확인하였으니, 추후 경매 진행시 이 점 재확인하시기 바람.