경매고수
홍성지원·경매3계·☎ (041)640-3235

2025타경1158

진행부동산강제경매입찰 20일 전

충청남도 서천군 서면 마량리 169

감정가

2억 38만원

112만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 38만원

112만원/평

보증금

2,003만원

(10.00%)

청구액

3,198만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
충청남도 서천군 서면 마량리 169
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
588.96㎡(178.16평)
개시결정
2025-09-12
감정일
2025-09-30
배당종기
2025-12-01
매각기일
2026-06-23
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진25장

위치

충청남도 서천군 서면 마량리 169

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네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
2억 38만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 조민기 / 감정일 : 2025-09-30 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청남도 서천군 서면 마량리 169 4,723만원
토지2충청남도 서천군 서면 마량리 170 4,870만원
토지3충청남도 서천군 서면 마량리 170 96.28㎡ (29.12평)5,497만원
토지4충청남도 서천군 서면 마량리 170 50.96㎡ (15.42평)2,909만원
감정가 합계1억 8,001만원

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토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3,198만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2억 38만원

최저가 80%
1억 6,030만원감정가
2억 38만원
입찰 보증금2,003만원
입찰가율100.0%
예상 취득세921만원
예상 총 비용2억 959만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 38만원

2억 38만원

낙찰가2억 38만원
이전비용971만원
총 매입비용2억 1,009만원
매매차익971만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

홍성지원

경매3계

(041)640-3235

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입찰 안내

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홍성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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