경매고수
의정부지방법원·경매1계·031-828-0321

2025타경146

진행부동산임의경매입찰 28일 전

경기도 양주시 백석읍 오산리 182-2

유찰 2

감정가

9억 6,377만원

최저매각가

감정가의 100.00%

9억 6,377만원

보증금

9,637만원

(10.00%)

청구액

9,980만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 양주시 백석읍 오산리 182-2
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-01-23
감정일
2025-02-13
배당종기
2025-04-21
매각기일
2026-06-10
소유자
배OO
채무자
주OOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진20

위치

경기도 양주시 백석읍 오산리 182-2

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-01-07
9억 6,377만원
유찰
22026-02-11
6억 7,463만원
유찰
32026-05-27
9억 6,377만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 강기태 / 감정일 : 2025-02-13 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 양주시 백석읍 오산리 182-2 9억 5,400만원
감정가 합계9억 5,400만원

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 ""백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 축사, 농경지 등이 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.

본건까지 소형 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임. 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 전(일부 농막 등)으로 이용 중임. 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음. 기호 1 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,백석19), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물2동(기호㉠,㉡) 및 수목(남서측 울타리 부분 및 남동측 부분)이 소재하고 있음. 없 음. 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9,980만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9억 6,377만원

최저가 80%
7억 7,101만원
감정가
9억 6,377만원
입찰 보증금9,637만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,433만원
예상 총 비용10억 810만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9억 6,377만원

정보 없음

취득세3,855만원
지방교육세385만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인231만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계4,549만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9억 6,377만원

9억 6,377만원

낙찰가9억 6,377만원
이전비용4,549만원
총 매입비용10억 926만원
매매차익4,549만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원

경매1계

031-828-0321

경기 의정부시 녹양로55번길 28

유사 물건

의정부지방법원 토지 평균 매각가율 62.2%(145건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자