감정가
4억 9,019만원
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4,901만원
(10.00%)
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-
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감정원 : 김상우 / 감정일 : 2025-12-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 부안군 행안면 신기리 56-4 | 4억 9,019만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 9,019만원 | |||
본건은 전북특별자치도 부안군 행안면 신기리에 소재하는 '신기교차로' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변을 따라 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 부체도로와 접함. 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 없음. 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
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유찰2회토지 · 2025타경355
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-2
유찰2회토지 · 2025타경355
전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9
유찰5회토지 · 2025타경250
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90
유찰3회토지 · 2025타경204
전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715
유찰5회토지 · 2025타경196
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경355 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-2 | 2,396만 | 1,174만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경355 | 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9 | 2,129만 | 1,043만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경250 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90 | 6.7억 | 1.1억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경204 | 전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 715 | 2.9억 | 1.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경196 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22 | 4.5억 | 7,499만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경191 | 전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3 | 19.1억 | 9.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경285 | 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 303-1 | 4,868만 | 3,407만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경368 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경349 | 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 403 | 2,294만 | 1,124만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경254 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 | 2.4억 | 8,144만 | 34% | 3회 | 진행 |
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전북특별자치도 부안군 행안면 신기리 56-4
감정가
4억 9,019만원
최저매각가
감정가의 100.00%4억 9,019만원
보증금
4,901만원
(10.00%)
청구액
3억 3,281만원
주변 매매시세
4,860만원
79건 평균
주변 전세시세
-
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2018.6.28. 근저당권
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매매 평균가
4,860만원
79건
최근 매매가
280만원
2026-06-26
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 280만원 | 283㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 주산면 사산리 | 1*** |
| 2026-06-26 | 7,500만원 | 3000㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 주산면 소주리 | 1*** |
| 2026-06-26 | 2,500만원 | 1000㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 주산면 소주리 | 1*** |
| 2026-06-26 | 1,473만원 | 609㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 줄포면 줄포리 | 1*** |
| 2026-06-26 | 1억원 | 4000㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 주산면 소주리 | 1*** |
| 2026-06-25 | 1억 4,870만원 | 4998.1㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 백산면 용계리 | 1*** |
| 2026-06-25 | 1억 4,800만원 | 4979.2㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 백산면 용계리 | 1*** |
| 2026-06-24 | 1억 2,836만원 | 4066.7㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 동진면 하장리 | 1*** |
| 2026-06-24 | 1억 1,264만원 | 3568.4㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 동진면 하장리 | 1*** |
| 2026-06-15 | 1,200만원 | 853㎡ | 1만/㎡ | 자연녹지지역 | 상서면 고잔리 | 1** |
| 2026-05-29 | 3,845만원 | 655㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 변산면 마포리 | 8* |
| 2026-05-29 | 2,000만원 | 340㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 변산면 마포리 | 8* |
| 2026-05-29 | 2,155만원 | 367㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 변산면 마포리 | 8* |
| 2026-05-28 | 1,700만원 | 39.24㎡ | 43만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부안읍 서외리 | 3* |
| 2026-05-28 | 1억 3,300만원 | 322㎡ | 41만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부안읍 서외리 | 3* |
| 2026-05-26 | 4,000만원 | 1461.7㎡ | 3만/㎡ | 생산녹지지역 | 동진면 봉황리 | 1*** |
| 2026-05-26 | 1억 1,114만원 | 346㎡ | 32만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부안읍 선은리 | 2** |
| 2026-05-26 | 4,000만원 | 1461.7㎡ | 3만/㎡ | 생산녹지지역 | 동진면 봉황리 | 1*** |
| 2026-05-26 | 1억 1,178만원 | 348㎡ | 32만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부안읍 선은리 | 2** |
| 2026-05-19 | 1억원 | 4408㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 위도면 하왕등리 | 산2* |
| 2026-04-30 | 5,750만원 | 2533㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 줄포면 대동리 | 1*** |
| 2026-04-30 | 9,696만원 | 4000㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 줄포면 대동리 | 1*** |
| 2026-04-30 | 2억 9,700만원 | 654㎡ | 45만/㎡ | 생산녹지지역 | 행안면 신기리 | 2** |
| 2026-04-28 | 1,000만원 | 293㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 진서면 석포리 | 7** |
| 2026-04-27 | 4,650만원 | 1183㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 변산면 도청리 | 9** |
| 2026-04-27 | 300만원 | 70㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 백산면 대죽리 | 3** |
| 2026-04-20 | 1,360만원 | 6704.8㎡ | - | 생산관리지역 | 상서면 통정리 | 산2* |
| 2026-04-20 | 890만원 | 3967㎡ | - | 생산관리지역 | 상서면 통정리 | 산2* |
| 2026-04-20 | 7,080만원 | 780㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 변산면 도청리 | 9** |
| 2026-04-20 | 950만원 | 4628㎡ | - | 생산관리지역 | 상서면 통정리 | 산2* |
토지 · 위험도 낮음(15점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2026.03.03 | 2025.12.03 | 2025.12.02 |
| 감정평가번호 | 251202-18-011 |
| 감정일 | 2025.12.10 |
| 작성일 | 2025.12.17 |
| 법원 | 전주지방법원 |
조사일시: 2025년12월05일
접수일: 2025.12.11
인쇄관련: 부동산의 표시 제1호 : 공부상 답이고, 현황도 답으로 보임. 토지의 면적과 경계 등은 경지정리로 구획되어 있으나, 정확한 면적과 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 농OOOOOOOOOOO |
