본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 '파주스튜디오시티 산업단지예정부지' 남서측 인 근에 위치하고 있는 농림지역내의 부동산으로서, 주위는 월롱산업단지 등 공장지대, 농경지 대와 일부 단독주택지대 그리고 야산지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 스튜디오시티로 등 주요도로가 지나고 있어서, 자가차량의 이용은 용이하고 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 기호(1)은 사다리형태의 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 일련의 야산지대중 토지임야에 가까운 자연림으로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 12m-15m 정도의 포장도로에 한면이 접하여 있음. 기호(1)은 농림지역, 전기공급설비, 중로3류(폭 12m-15m)(월롱2산단)(접함), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한 보호구역(전방지역:25km), 접도구역(2019-12-11), 보전산지, 임업용산지이며, 해당지번중 81제곱미터는 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조 에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함 된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않음으로 등재됨. - 없음. 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1)의 임지상에 자생하고 있는 활잡목 등 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음. * 본건 기호(1)의 북동측 일부 말단부위에 토사유출 방지용 콘크리트구조물(옹벽)이 축조 되어 있음.